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Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt

Adresse

Völkermarkter Straße

Tel.

+43 (0)676 922 3560
Angaben ohne Gewähr

Exklusive - hochwertige Erdgeschoßwohnung

Mietwohnung in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3047451
  • Seit: 08.08.2017
  • ObjektID: 337
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

50 m2

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

101

Zimmer:

3

Kaution:

€ 2.910

monatl. Miete/Pacht:

€ 970

Hauptmietzins:

€ 881,82

Umsatzsteuer:

€ 88,18

Provision:

1.500,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Hochwertige Erdgeschosswohnung in einem sanierten Altbau, mit kleiner Gartenfläche und 2 Parkplätzen!
Optional kann man 1 Garage und 1 Parkplatz um € 30.- mehr mieten!
Diese Wohnung wurde 2015 - 2016 aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen! Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!
Beschreibung:
Durch den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume. Eine hochwertige Einbauküche mit großem Essraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den kleinen Wintergarten, Ein groß dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Badezimmermöbel,  Dusche und WC, Gäste-WC und ein Abstellraum bieten genügend Platz um sich rundum wohl zu fühlen! Die Wohnung ist durch die alte massive Bauweise  mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Bei 2,86m hohen Räumen, fällt einem sicher nicht "sprichwörtlich" die Decke auf den Kopf! Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. Eine kleine Freifläche (kann individuell gestaltet werden) mit ca. 50 m² gehört zur Wohnung und kann auch über den Wintergarten erreicht werden. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im ruhigem Innenbereich der Anlage zur Verfügung.
In der Pauschalmiete von € 970.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!
Aufteilung der Wohnfläche:

Wohnküche:         19,60 m²
Wohnzimmer:       22,95 m²
Zimmer:                 20,63 m²
Zimmer:                   8,50 m²
Vorraum:               11,00 m²             
Badezimmer:       10,80 m²
WC:                          1,40 m²
Abstellraum:          1,85 m²
Wintergarten:        4,65 m²

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie 2 Parkplätze. (Garage optional)
Ausstattung:

Böden: hochwertige Fliesen und Parkett
Neuwertige Einbauküche
Badezimmermöbel, Eckwanne, Dusche, 2 Wc
Fensterrollos elektrisch mit Fernbedienung

Heizung:
Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme.
Zusätzlich wurde im Badezimmer, Küche, WC und Vorraum eine elektrische Fußbodenheizung verlegt!
Warmwasser:
Über einen Elektroboiler im Abstellraum wird das Warmwasser erzeugt.
Lage und Infrastruktur:
Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!
Kosten:
Pauschalmieteiete:  € 970.-

BK:  € 0.-
HK:  € 0.-
Gesamt:  € 970.-
Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!
Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!
Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0676 9223560 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Nebenkosten
Maklerprovision: pauschal € 1.500.- inkl. Ust.
Mietvertragsgebühr von € 349,20.- ans Finanzamt trägt der Mieter
  
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Exklusive - hochwertige Erdgeschoßwohnung
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