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company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Moderne neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Mietwohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3384453
  • Seit: 07.06.2018
  • ObjektID: 419
Angebot

Kontakt Infos

Neotrend Immobilien
Gewerblich
: +43 (0)676 922 3560
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

47,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

43,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 2.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 605

Betriebskosten:

€ 65

Hauptmietzins:

€ 420

Heizkosten:

€ 59,58

Umsatzsteuer:

€ 60,42

Provision:

653,50 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekte neuwertige 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock, in einem modernisierten Wohnhaus gegenüber vom Hotel Trigon.

Im Mietpreis ist auch ein TG-Platz inkludiert.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und lässt keine Wünsche offen!

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, Richtung West/Ost ausgerichtet und ist sehr hell und freundlich. Durch den zentralen Vorraum erreicht man alle Räume. Eine große Wohnküche, 1 Schlafzimmer ,Badezimmer mit Dusche und WC.

Zusätzlich gib es natürlich eine Kellerabteil und einen externen Tiefgaragenplatz.

Aufteilung:


Vorraum:                  ca.   4,17 m²
Wohn/Essbereich: ca. 27,15 m²
Schlafzimmer:        ca. 11,81 m²
Badezimmer:          ca.    4,54 m²


Ausstattung:


Böden: hochwertiger Fertigparkett und Fliesen
Neuwertige Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombination, Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler
Badezimmermöbel, Waschmaschinenanschluss
Fenster mit Rollos
Gegensprechanlage mit Kamera
Im abgeschlossenen Innenhof gibt es auch einen Sitzbereich sowie einen Fahrradabstellplatz


Die Schränke im Schlafzimmer können auch entfernt werden!

Heizung:

Das ganze Haus wird mit Fernwärme beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper und eine Fußbodenheizung im Badezimmer für wohlige Wärme.

Warmwasser:

Über einen Elektroboiler im Badezimmer und einen Untertischspeicher in der Küche.

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in der Nähe vom Bahnhof kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In der Nähe  befinden sich Schulen, Cafes, Nahversorger und Geschäfte. 

Kosten:

Miete: Netto € 462.-  

BK:  Netto € 71,50-  (Akontozahlung)

HK:  Netto € 71,50.-  (Akontozahlung)

Gesamt:  € 605.-

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0677/61186183 oder auf meiner Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Nebenkosten:

Kaution: € 2000.-

Maklerprovision: € 653,50.-

 

 

 

 

Moderne neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenplatz
Moderne neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenplatz
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Moderne neuwertige Wohnung mit Tiefgaragenplatz

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Neotrend Immobilien
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ansprechpartner:
Truschnig Robert
office@neotrend.immobilien
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