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Anbieter Profil

company: Neotrend ImmobilienID: 74319
Neotrend Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

KLagenfurt

Adresse

Pischeldorfer Straße 8
Angaben ohne Gewähr

Perfekt aufgeteilte neuwertige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage!

Mietwohnung in Kärnten

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3218933
  • Seit: 30.01.2018
  • ObjektID: 388
Angebot

Kontakt Infos

Neotrend Immobilien
Gewerblich
: 0664 3563077
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten

Fläche:

85

Zimmer:

3

HWB Wert:

51,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.499

monatl. Miete/Pacht:

€ 833

Betriebskosten:

€ 127,5

Hauptmietzins:

€ 552,5

Heizkosten:

€ 70,83

Umsatzsteuer:

€ 82,17

Provision:

816,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese schöne Altbauwohnung ist in einem sehr gutem Zustand und WG - tauglich. Sie besticht durch Ihre ruhige Lage in einem schönen Innenhof und doch im Herzen von Klagenfurt!

Hier trifft Altbau Charme auf moderne Ausstattung.

Die Wohnungen in diesem Haus wurden im Jahr 2013 komplett renoviert. Die Räume sind teilweise der Altbaustruktur angepasst, was der Wohnung einen gewissen Charme verleiht. 

Die großzügige Küche wurde 2013 mit DAN Markenkomponenten modernst ausgestattet und beinhaltet zu den als Standard geltenden Geräten zusätzlich noch einen Gefrierschrank, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben. Die Wohnung eignet sich durch Ihre Aufteilung auch als Wohngemeinschaft für 2 Personen. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Kostenpflichtige Garagenplätze können in der Umgebung angemietet weren. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und hat trotz Ihrer Zentrumslage wenig Verkehrslärm. Die günstigen Betriebskosten der 85m² großen Wohnung sind ein weiterer Vorteil, genauso wie der hervorragende HWB Wert des Hauses, was sich wiederum an den Heizkosten spiegelt. Bei Bedarf bekommt man auch ein kleines Kellerabteil zugewiesen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Der Innenhof kann mitbenützt werden. Katzen und kleine Hunde sind erlaubt.

Alles in Allem bietet sich hier die Möglichkeit eine neuwertige Stadtwohnung zum besten Preis zu mieten. Die Wohnung wird befristet vermietet!

 

 

Lage und Infrastruktur

Die Lage knapp außerhalb des Völkermarkter-/St. Veiter Rings am Beginn der Pischeldorfer Straße ist ideal für Menschen, die gerne ganz nahe im Zentrum der Stadt wohnen und die meisten Wege zu Fuß, mit dem Rad oder den Öffentlichen Verkehrmitteln machen, sich dann aber doch wieder aus dem Trubel in die heimelige Wohnung zurückziehen wollen.  

Volks- u.  Hauptschulen, Gymnasien, HTL sind alle leicht zu Fuß erreichbar.  City-Arkaden und Tanzlokal in unmittelbarer Nähe, das gilt auch für Geschäfte, Apotheken, Ärzte und Gastronomie, eben die Infrastruktur einer Innenstadt.

 

Aufteilung der Wohnfläche:

Über eine breite überdachte Außentreppe kommt man in den ersten Stock, von wo aus man durch einen  Windfang in die Wohnung gelangt. Zum Teil offene Küche, praktisches Bad mit Badewanne und WC, sowie separates WC nden das Angebot dieser Wohnung ab.   Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung nicht nur für Paare und Familien mit Kindern, sondern auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft mit 2 Personen geeignet.

 


Vorraum:     & nbsp;       ;      &nb sp; 4,66 m²
Küche :      &nb sp;      & nbsp;       ; 11,21 m²
Wohn- Esszimmer:  24,90 m²
WC:             &nbs p;      &n bsp;          1,50 m² 
Schlafzimmer:    &n bsp;     15,67 m²
Kinderzimmer:    &n bsp;    15,62 m²
Bad:       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;  7,20 m²


 

Heizung und Warmwasser: 

Die Heizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bad. 

 

Böden

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, der Küchenbereich ist verfliest.

Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei

 

Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter 0664 3563077, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

 

Perfekt aufgeteilte neuwertige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage!
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Perfekt aufgeteilte neuwertige 3 Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage!

hat3218933
Neotrend Immobilien
9020 KLagenfurt
Ansprechpartner:
Hanser Manfred
hanser@neotrend.immobilien
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