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company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl
Angaben ohne Gewähr

2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3189741
  • Seit: 13.01.2018
  • Objekt-ID: 141/18375
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

60,45

Zimmer:

2

HWB Wert:

33,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,59

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 3.860

monatl. Miete/Pacht:

€ 874,8

Betriebskosten:

€ 95,27

Hauptmietzins:

€ 700

Umsatzsteuer:

€ 79,53

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert.

Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik 2016 komplett kernsaniert.

Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige 20m2 Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer.

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung.
Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben

Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 36,- inkl. 20% Ust für den 1. Parkplatz, Optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden.

Mietbeginn Mai 2018
Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden.
Kaution: € 3.860,-
Provision: € 2.263,79 inkl. 20% Ust

Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.

2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse
2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse
2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse
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2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse
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2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse
ad

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2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse

hat3189741
Rustler Immobilientreuhand
2371 Hinterbrühl
Ansprechpartner:
ANDRE-SIMONNET Daniela
andre@makler.rustler.eu
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