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Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3183759
  • Seit: 07.01.2018
  • ObjektID: 2758
Angebot

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436641435340
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

86

Zimmer:

3

Baujahr:

2017

HWB Wert:

26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.601,62

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.200,54

Betriebskosten:

€ 157,71

Hauptmietzins:

€ 933,69

Umsatzsteuer:

€ 109,14

Provision:

2.619,36 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese elegante, im 2. Liftstock gelegene ca. 86m2 große Wohnung direkt an der Donaulände können sie ab sofort mieten! 

In einzigartiger Lage finden sie hier eine sehr schön ausgeführte 3-Zimmer Mietwohnung, die einige Extras bietet. Direkt vom Vorraum aus betreten sie die 5m2 große geschützte, überdachte Loggia mit tollem Ausblick zum Fluss und zum neben dem Haus gelegenen "Salzturm", einen historischen Überrest des ehemaligen römischen Lagers. Der große, sonnige südseitig gelegene Wohnraum bietet außerdem Platz für eine gemütliche Wohnküche. Es besteht die Möglichkeit sich mit dem Vermieter auf die Einrichtung einer Küche zu einigen.

Direkt vom Wohnraum aus erreichen sie sowohl die beiden rechts und links davon angeordneten Schlafzimmer, als auch das geräumige, moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, dem WC und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. 

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Vorraum sind mit einem wunderschönen Vollholz Boden ausgestattet. Die Stiltüren mit Kassetten verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die wie auch die Warmwasserbereitung, zentral über eine haueigene Pellets-Anlage betrieben wird. Die Kosten dafür werden gesondert verrechnet. Dreifach-verglaste Fenster sorgen außerdem für niedrige Energiekosten. TV und Internet können sie über kabelplus beziehen.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar.

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 10 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 18 Gehminuten.

Ein Parkplatz kann im um die Ecke gelegenen Parkhaus der Stadt Tulln angemietet werden. Der Tarif für die Jahreskarte beträgt € 447,50.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 933,69

10% USt € 93,37

Betriebskosten Netto: € 157,71*

10% USt € 15,77

monatliche Gesamtbelastung € 1.200,54

Kaution € 3.601,62

Provision € 2.619,36 (€ 2.182,80 + 20% USt 436,56)

einmalige Kosten Gesamt € 6.220,98

* Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der von der Hausverwaltung angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände
3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände
3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände
3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände

hat3183759
Immobilien 86 KG
3430 Tulln
Ansprechpartner:
Friesinger Claudia
cfriesinger@immobilien86.at
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