Anbieter Profil

company: Eisele Real KGID: 74139
Eisele Real KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Tel.

0676/ 777 77 16 , 0676/ 777 77 16
Angaben ohne Gewähr

3 Zimmer Wohnung in Brunn

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3449367
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 8718
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Zimmer:

3

Baujahr:

1996

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 997

Betriebskosten:

€ 170,1

Hauptmietzins:

€ 735,29

Umsatzsteuer:

€ 91,61

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein



Hauptmiete incl Betriebskosten für Wohnung und Privatparkplatz


Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete)


Nutzung der öffentlichen Räume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) sind inkludiert


Gemeinschaftgarten mit Kinderspielplatz


Gas und Stromkosten sind extra


sehr gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien und Umgebung


großer Kundenparkplatz direkt neben dem Haus


Lage direkt im Ortszentrum


repräsentative, ruhige und helle Räume, teilmöbliert


sehr hochwertige Ausstattung


optimale Raumaufteilung


Mietvertrag für 5 Jahre, Verlängerung erwünscht


sehr nette Vermieterin

Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße.

Vom geräumigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle 3 Zimmer. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Vorraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die kleine Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive.

Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer).

Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden.

Durch die Nähe der S-Bahn haben Besucher auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze.

 

724,61 Nettomiete

170,10 netto BK

10,68 Parkplatz BK

91,61 Ust.

997,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zuzüglich Heizung und Strom - verbrauchsabhängig

4.000,-- Kaution

2 BMM Provision + 20% Ust.

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung

Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

3 Zimmer Wohnung in Brunn
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