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Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage neben Casino, mit Lift!

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3222569
  • Seit: 02.02.2018
  • Objekt ID: 2699/708
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 / 2252 / 508 319, +43 650/280 2800
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

86,08

Zimmer:

3

HWB Wert:

73,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,27

monatl. Miete/Pacht:

€ 980

Betriebskosten:

€ 282,46

Hauptmietzins:

€ 697,54

Heizkosten:

€ 37,3

Sonstige Kosten:

€ 34,2

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden im dritten Liftstock des Hauses und ist nach Westen ausgerichtet. Sie präsentiert sich freundlich und hell, und von der westseitigen Loggia blickt man über die Dächer anderer Häuser zur Burgruine Rauheneck.

Sämtliche Zimmer verfügen über Holzparkettböden, die Küche und die Nassräume sind gefliest. Die Raumaufteilung in der Wohnung ist sehr gut durchdacht, liegen doch die beiden Schlafzimmer und das Bad im hinteren Bereich und etwas abgetrennt vom Wohnzimmer.

Raumangebot:
Große, möbliere Küche mit Frühstücksplatz
Wohnzimmer mit Ausgang zur westseitigen Loggia
Zwei Schlafzimmer (1 ost-/ 1 westseitig)
Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC separat
Geräumiges Vorzimmer und Abstellraum
Kellerabteil

Zur nächsten Bus-Haltestelle (Casino-Bus) sind es gerade einmal 100 m, zur Badner-Bahn Station Josefsplatz etwa 5 Minuten zu Fuß. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Wohnung ist kein eigener Parkplatz zugeordnet. Parkplätze findet man auf öffentlichem Gut in der Kurzparkzone. Eine Anrainer-Parkkarte kostet laut Auskunft der Stadtpolizei EUR 298,40 im Jahr und gilt in der kompletten Kurzparkzone in Baden (Hauptwohnsitz nötig). Direkt vis à vis des Wohnhauses befindet sich die Casino-Garage, dort kostet eine Karte für Dauerparker EUR 70 pro Monat. Preisangaben ohne Gewähr, Stand Februar 2018!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 980,--

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens- und Adressdaten - vielen Dank!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 697,54
Betriebskosten 139,57 zzgl 10% USt.
Heizkosten 37,3 zzgl 20% USt.
Warmwasser 42,32 zzgl 10% USt.
Sonstiges 34,2 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 29,07
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 980
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 73.92 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27


Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Renetzeder unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage neben Casino, mit Lift!
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E-Mail Anfrage

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage neben Casino, mit Lift!

hat3222569
RE/MAX Welcome in Baden
2500 Baden
Ansprechpartner:
Lang Claudia
c.lang@remax-welcome.at
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