Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2122

Ort

Ulrichskirchen

Tel.

+43 699 19 63 30 01
Angaben ohne Gewähr

absolute Ruhelage - Pärchenwohnung mit Garten und Terrasse in Ulrichskirchen

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3203812
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 546
Angebot

Mietwohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

63,22

HWB Wert:

51,48 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,24

Kaution:

€ 4.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 873,6

Betriebskosten:

€ 159,97

Hauptmietzins:

€ 623,3

Umsatzsteuer:

€ 80,33

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine ruhige Gartenwohnung mit 63,22 m² Wohnfläche, einer Loggia zum Garten (ca. 10 m²) und einem Garten von  82 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ist in herrlicher Grün- und Ruhelage, lässt sich wie folgt beschreiben:

Man betritt die Wohnung über den Vorraum und hat linker Hand den Zugang zum WC, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Geradeaus vom Eingang befindet sich der geräumige Wohnbereich, in welchen die Küche integriert wurde. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia und in den Garten. Der Vorraum ist geräumig, bietet ausreichend Platz für einen Schrank, Garderobe und Schuhkästchen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Duschbadezimmer, hier ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im Wohnbereich bietet sich Platz für Esstisch und eine gemütliche Sitzgruppe, der Küchenbereich ist mit Ober- und Unterkästchen versehen, Abwasch, Herd mit Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank sind ebenso vorhanden. Der Garten ist groß genug um Pflanzen, Kräuter und alles was das Herz sonst begehrt zu setzen und trotzdem noch genügend Spielraum für Liegebetten bietet. Auf der Loggia findet sich Platz um eine Essgruppe hinzustellen. Dieser Bereich ist überdacht und verfügt über Wasser- und Stromanschluss.

Die Böden im Vorraum und den Nassbereichen sind verfliest, die Wohnbereiche sind mit wunderschönem Parkett versehen. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, diese wiederum wird mittels einer Wärmepumpe betrieben. Die monatlichen Kosten werden der Miete hinzugerechnet und kommen auf rund 60,-- im Monat. Die Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz vor dem Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugehörig.

Gegenständlich (bis Ende März) ist die Wohnung noch vermietet, aus Platzgründen ziehen die derzeitigen Mieter aus. Die Wohnung wird Ende März wieder weiß ausgemalt zurückgestellt und übergeben werden. Der neue Mieter bekommt die Wohnung wie auf den Fotos des Erstbezuges, dies war vor einem Jahr. Die Mieter haben maßgefertigte Jalousien im  Wohnzimmer angebracht und  den Zaun auf der linken Seite im Garten montieren lassen. Dies und die Hochbeete würden verbleiben, dafür würde eine Ablöse ( VB € 1.000,--) verlangt werden.

Die Schnellbahnstation ist in fußläufiger Nähe, die Autobahnanschlussstelle ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch den neuen Zubringer ist Wien in rund 15 Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum G3 bzw. das nahe gelegene Wolkersdorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Objekt wird  unbefristet vergeben, ist insgesamt eine wunderschöne Wohnung in traumhafter Ruhelage.

Miete:        &nbs p;     €    837,60 (HMZ 623,30; BK 159,97 ; Stellplatz 10,--; Ust 79,33) zzgl. HZG 60,--

Kaution:     &n bsp;    €  4.700,--

Provision:         €  2.023,73

HWB: 51,48 kWh/m²a / fGEE 1,24, gültig bis 04.12.2023

Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser  Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt.

Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 

 

absolute Ruhelage - Pärchenwohnung mit Garten und Terrasse in Ulrichskirchen
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