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Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln an der Donau

Tel.

+43 / 664 / 621 20 58
Angaben ohne Gewähr

Altbau-Genossenschaftswohnung in Tulln - Miete

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3230740
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 5245
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Kamin

Fläche:

109,32

Zimmer:

4

HWB Wert:

50 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 7.140

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.190

Hauptmietzins:

€ 1.081,82

Umsatzsteuer:

€ 108,18

Altbauwohnung in Tulln

 

Das Bürgerhaus wurde im Jahre 1849 vermutlich über zwei kleineren Vorgängerbauten errichtet. Der älteste Gebäudekern aus dem 16. Jahrhundert lag an der Albrechtsgasse und umfasste wahrscheinlich den bestehenden Keller mit zwei Tonnengewölben und die darüber liegenden Erdgeschossräume.

Die Fassadengliederungen des Gebäudes stammen aus dem Spätbiedermeier und sind bis heute mit einigen Veränderungen in ihrer Grundform erhalten geblieben. 

Das Grundstück befindet sich in der mittel-alterlichen Altstadt, westlich des sog. Salzturms, eines Hufeisenturms des spätantiken Kastells, und in unmittelbarer Nähe der von der Porta principalis sinistra des römischen Kastells nach Westen führenden Lagerstraße.

Lage:

Die sanierte, adaptierte und erweiterte Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage; Kindergärten/Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donaulände und den Erholungspark Aubad erreicht man in wenigen Minuten.



Öffentliche Verkehrsmittel:

Tulln liegt sehr verkehrsgünstig. - Mit dem PKW erreicht man die Wiener Stadtgrenze innerhalb von 25 Minuten (Kremsner Schnellstraße – A22)

Die Schnellbahnstation/Bahnhof Tulln (Bsp. S 40) ist von unserer Anlage ca. 600m entfernt (Bahnhofstraße 69); mit ca. 30 Minuten Fahrzeit erreicht man beispielsweise „Wien Heiligenstadt“

 

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Fahrrad- und Kinderwagen/Abstellraum, einen Trockenraum.

 

Verschiedene Mietmöglichkeiten und Finanzierungsarten stehen zur Auswahl:

 

Top 7   befristet auf 5 Jahre

Wohnfläche   109,32 m²

Terrasse          33,62 m²

Kaution   € 7.140,00

Miete      €  1.190,00

 

Top 7   unbefristet

Wohnfläche   109,32 m²

Terrasse          33,62 m²

Finanzierungsbeitrag   € 57.236,00

Miete      €  1.242,00

 

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)

•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)

•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)

•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)

•• Rauchfangkehrergebühr

 

 

 

Für Rückfragen oder Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

 

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungkosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Altbau-Genossenschaftswohnung in Tulln - Miete
Altbau-Genossenschaftswohnung in Tulln - Miete
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