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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Adresse

Spechtgasse

Tel.

+43 660 2020310
Angaben ohne Gewähr

ANNINGERBLICK - SONNIGER ERSTBEZUG MIT LOGGIA UND PKW-STELLPLATZ

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3085618
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 14688
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

1976

HWB Wert:

113,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 990

Betriebskosten:

€ 146,5

Hauptmietzins:

€ 737,57

Umsatzsteuer:

€ 91,33

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In ausgezeichneter Mödlinger Wohnlage gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz zur Vermietung. Ein traumhafter Blick und die Nähe zum Zentrum/zur Fußgängerzone runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist im 2. Stock gelegen und aufgrund der Raumaufteilung hervorragend Familien- oder Pärchenwohnung geeignet. 
Raumaufteilung
1. Vorraum, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur ca. 6 m² großen südseitig ausgerichteten Loggia, moderne Komplettküche und Möglichkeit für Eßplatz, 2. Vorraum, 2 Schlafzimmer, Fliesenbad (mit Wanne u. Fenster), extra Fliesentoilette, Abstellraum (m. WM-Anschluß). Ein Kellerabteil gehört natürlich auch zur Wohnung. Weiters gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus auch zur Wohnung und ist in der Gesamtmiete inkludiert.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet und in den Nassräumen sind Fliesen. Heizung mittels modernen E-Radiatoren und Warmwasseraufbereitung über einen E-Durchlauferhitzer. Weiters sind noch die Außen-Rollläden in der gesamten Wohnung zu erwähnen. Vermieterseitig wird noch eine weiße Sicherheits-Eingangstüre eingebaut. Vor einigen Jahren bekam das Haus eine Vollwärmeschutzfassade. Der sehr moderne und gepflegt Gesamtzustand der Wohnhausanlage rundet dieses Angebot ab. 
Lage/Infrastruktur
Erholungsgebiet Föhrenberge, der Kurpark, die Burg Mödling und das Freibad Mödling sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Als Schulstadt hat sich Mödling über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Der Bahnhof Mödling ist auch in wenigen Minuten erreichbar. Das historische Zentrum mit Fußgängerzone und kompletter Infrastruktur nicht zu vergessen.

Eckdaten
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 2.970,--
2 Bruttomonatsmieten Provision: EUR 2.156,81 inkl. 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung Finanzamt: EUR356,40

Provision
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

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