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company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2361

Ort

Laxenburg
Angaben ohne Gewähr

Aussergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3326134
  • Seit: 27.04.2018
  • ObjektID: 307110
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 13 31 578
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

42

Zimmer:

1

Baujahr:

1985

HWB Wert:

72,28 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,51

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 2.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 599,71

Betriebskosten:

€ 79,36

Hauptmietzins:

€ 465,83

Umsatzsteuer:

€ 54,52

Provision:

654,23 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird diese schöne Garconniere im Hochparterre eines Mehrparteienhauses in Laxenburg.

Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und besteht aus:


Zimmer (Laminat, ca.  20 m², mit Ausgang zur Loggia)
Küche (Fliesen, ca. 7 m², mit Gasherd, Spüle, Spülmaschine, Dunstabzug, diverse Küchenmöbel, Kühlschrank etc.)
Vorraum (Laminat, ca. 6,6 m²)
Bad mit WC (Fliesen, ca. 5,2 m², Badewanne, Waschbecken, WC, Spiegel etc.)
Abstellraum (Laminat, ca. 2,9 m²)


Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöne Loggia mit einer Fläche von ca. 4,4 m².

Auch einen praktischen kleinen Abstellraum findet sich in dieser schönen Wohnung.

Der besondere Reiz dieser Wohnung ist aber der 3-eckige Grundriss, der der Garconniere eine interessante architektonische Note verleiht.

Im Keller befindet sich ein kleines Kellerabteil sowie ein Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, die beide gegen einen geringen finanziellen Obolus benutzt werden können.

Auch die Lage ist grenzgenial:

Das Zentrum von Laxenburg mit seinen vielfältigen Geschäften und Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt und der daran anschließende Schlosspark lädt zum sportlichen Joggen und entspannenden Spazierengehen ein. In unmittelbare Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Mödling zur Schnellbahn. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist in einigen Minuten erreichbar.

Diese schöne Garconniere wird ab sofort auf 3 Jahre befristet vermietet. Bei Mietvertragsabschluss wird noch zusätzlich eine Mietvertragserstellungsgebühr von 96 € für den Mieter fällig. 

Aussergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Aussergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia
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E-Mail Anfrage

Aussergewöhnliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia

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Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2361 Laxenburg
Ansprechpartner:
Mag. Winter Johannes
anfrage@friends-immobilien.at
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