Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Adresse

Weilburgstraße

Tel.

+43 664 925 1005
Angaben ohne Gewähr

Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452027
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307216
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

65

Zimmer:

2

Baujahr:

1963

HWB Wert:

100 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 650

Betriebskosten:

€ 222,96

Hauptmietzins:

€ 400

Umsatzsteuer:

€ 22,73

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung wird eine 2-Zimmer + Wohnung mit ca 65m² angeboten. Das 1963 erbaute, gut gepflegte Wohnhaus verfügt über ein ca. 7m² großes  gemeinschaftliches Kellerabteil und einen Aufzug.

Man betritt die Wohnung im 1. Liftstock (4 Stufen bis zum Lift) über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum. Von hier aus gelangt man direkt in die schöne neuwertige Küche. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz. Im Wohnzimmer nebenan hat man einen direkten Blick auf den Balkon bzw auf die Loggia. Sie ist ca 8m² groß aufgrund der Ausrichtung entsprechend ruhig. Das Wohnzimmer selber, als Mittelpunkt der Wohnung, ist sehr groß und man bekommt spielerisch die Einrichtung eines klassischen Wohnzimmers und des Esszimmers unter. Das daneben liegende Schlafzimmer ist über einen weiteren kleineren Vorraum erreichbar. Von diesem Vorraum aus ist sowohl das Badezimmer (mit Badewanne und Fenster) als auch das separate WC erreichbar.

Aufteilung:

- geräumiges Vorzimmer

- sehr gepflegtes Badezimmer mit einer Badewanne

- helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer

- ruhiges Schlafzimmer zum Wohlfühlen

- geräumiger, neu verfliester Balkon mit südlicher Ausrichtung

- Einbauküche

- WC extra

Heizkostenvorschreibung + ca 40€/Monat.

Highlights:

- im Zentrum von Baden gelegen

Lage:

Die Wohnung ist ruhig gelegen, bietet viel Licht und ist nur 2 Gehminuten vom Josefsplatz in Baden entfernt und bietet somit sehr gute Verkehrsanbindungen wie Bus und Badner Bahn. Baden ist auch sehr gut an die A2 und die A3 angeschlossen.

Zustand/Ausstattung:

- die Ausstattung wie Bodenbeläge, Armaturen, Badezimmer und Küche sind sehr gepflegt und teilweise 2017 erneuert

Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum
Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum
Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum
Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum
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Balkonwohnung mit 2 Zimmern im Zentrum
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