Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden

Tel.

+43 664 13 31 578
Angaben ohne Gewähr

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Baden

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3199071
  • Seit: 21.01.2018
  • ObjektID: 306993
Angebot

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

74,8

Zimmer:

3

Kaution:

€ 2.340

monatl. Miete/Pacht:

€ 780

Betriebskosten:

€ 111

Hauptmietzins:

€ 598,09

Umsatzsteuer:

€ 70,91

Provision:

1.701,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese charmante Altbauwohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Fußgängerzone in Baden.

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung besteht aus:


Wohnzimmer (ca. 29,30 m², Parkett)
Zimmer 1 (ca. 15,82 m², Schifferboden)
Zimmer 2 (ca. 14,79 m², Schifferboden)
Küche (ca. 9,51 m², Fliesen, Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Spüle etc.)
Bad (ca. 4,39 m², Badewanne, Handwaschbecken)
WC (ca. 0,99 m², mit Handwaschbecken und Fenster!)


Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Zusätzlich steht Ihnen im Wohnzimmer aber noch ein schöner Schwedenofen zur Verfügung, der an kalten Wintertagen gerne für wohlige Temperaturen und eine heimelige Atmosphäre in der Wohnung sorgt.

Die Küche besteht aus E-Herd, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und diversen Küchenschränken.

Dadurch dass die beiden nahezu gleichgroßen (Schlaf-) Zimmer getrennt vom Wohnzimmer aus begehbar sind, wäre die Wohnung auch sehr gut als 2-er WG nutzbar.  

Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in der Fußgängerzone in Baden. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi "ums Eck" (z.B. Billa, LIBRO, Lebensmittelgeschäfte etc.). Der Bahnhof von Baden ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Baden
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Baden
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