Anbieter Profil

company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2353

Ort

Guntramsdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452067
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 306950
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 39 64 613
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

87,04

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

24,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,14

FGEE Klasse:

A++

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.709,75

Betriebskosten:

€ 265,45

Hauptmietzins:

€ 1.150

Heizkosten:

€ 71,25

Umsatzsteuer:

€ 165,51

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage.

Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen 

Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2.

2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag).



Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A) 

Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++)

Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß  

Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose 

Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß

Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung 

Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikat ion - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen

WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,-

Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1 

Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:

Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn 

24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn 

44 Minuten nach Wien Oper 

18 Minuten nach Baden Josefsplatz

 

DACHGESCHOSS -  mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz
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Friends Immobilien GmbH
2353 Guntramsdorf
Ansprechpartner:
Schratt Kerstin
anfrage@friends-immobilien.at
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