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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Elegante 3 Zimmerwohnung im Zentrum

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3189747
  • Seit: 13.01.2018
  • Objekt-ID: 141/18382
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 676, +43 664 41 21 380
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

75

Zimmer:

3

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 3.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 996,23

Betriebskosten:

€ 185,66

Hauptmietzins:

€ 720

Umsatzsteuer:

€ 90,57

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft, schön sanierte 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling. Gleich in der Nähe der Mödlinger Fußgängerzone liegt diese wunderschöne Wohnung, die über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, WC, tolle Küche und geräumigen Vorraum verfügt. Und das ist noch nicht alles, denn das Haus verfügt über einen Lift.


Besser kann man nicht wohnen, denn die ganze Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, und verfügt über einen traumhaften Holzparkettboden in allen Wohnräumen, eine geschmackvolle separte Küche, ein schönes Bad und WC. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen Ausblick in die umliegende Villengegend. Trotz der zentralen Lage, liegt die Wohnung fernab einer Strasse und daher sehr ruhig.

Zur Wohnung gehört noch eine eigene Garage dazu, die monatlichen Kosten betragen € 90,-.
Die aktuellen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 135,- / Monat und werden von der Hausverwaltung monatlich mit abgerechnet.

Eine Traumimmobilie in bester Lage, die alle Wünsche erfüllt. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, und die Kaution beträgt 3 BMM. Im Falle einer erfolgreichen Vermarktung fallen 2 BMM zzgl. UST als Vermittlungsprovision an.

Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 45kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklassen B.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter/Verkäufer besteht kein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.

Elegante 3 Zimmerwohnung im Zentrum
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E-Mail Anfrage

Elegante 3 Zimmerwohnung im Zentrum

hat3189747
Rustler Immobilientreuhand
2340 Mödling
Ansprechpartner:
ANDRE-SIMONNET Daniela
andre@makler.rustler.eu
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