Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER STILVILLA

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389208
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 17443
Angebot

Mietwohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

157,38

Zimmer:

6

Baujahr:

1890

HWB Wert:

152,29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.600

Betriebskosten:

€ 250

Hauptmietzins:

€ 1.227,27

Umsatzsteuer:

€ 122,73

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

In zentraler Lage in Mödling kommt diese topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zur Vermietung. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft.

Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde ein gemeinsames Budget beschlossen aus dem bis Jahresende die Fassade neu verputzt und gemalt, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, sowie die Holzveranda und das Haustor restauriert werden. Diese Kosten werden vom bisherigen Eigentümer getragen. Erste Arbeiten haben bereits begonnen und ist bereits die zukünftige Fassadenfarbe der Villa zu sehen (Naturweiss).

Raumaufteilung

Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume. 

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet.

Lage/Infrastruktur

Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Objekt um € 574.000,- käuflich zu erwerben.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER STILVILLA
ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER STILVILLA
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