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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2560

Ort

Berndorf

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! Dachgeschoß Wohnung auf 2 Ebenen in einer Villa mit gepflegter Parkanlage mit Pool, geeignet für junge Pärchen

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048942
  • Seit: 10.08.2017
  • ObjektID: 5607
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

66,43

Zimmer:

3

HWB Wert:

36,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

Kaution:

€ 3.305,84

monatl. Miete/Pacht:

€ 826,46

Betriebskosten:

€ 132,68

Hauptmietzins:

€ 536,83

Heizkosten:

€ 75

Umsatzsteuer:

€ 81,95

Provision:

1.786,82 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine wunderschöne Villa mit Park am Stadtrand von Berndorf wurde in den vergangenen Jahren generalsaniert.  Im ersten und zweiten Stock entstanden insgesamt 14 Wohnungen in unterschiedlicher Größe welche im unbefristeten Mietverhältnis angeboten werden. Im Erdgeschoß befindet sich eine Station für betreutes Wohnen.
Der große parkähnliche Garten verfügt über ein sehr schönes Schwimmbad, welches in den Sommermonaten zur Benützung zur Verfügung steht. Das Anwesen liegt ruhig und ist sehr gepflegt.
Bei dieser hier angebotenen 66,43 m² großen Wohnung (Erstbezug) handelt es sich um eine Maissonette-Wohnung im 2. Liftstock mit folgender Raumaufteilung
Vorraum: 4,13 m²
WC: 1,25 m²
Bad: 3,53 m²
Wohnküche: 14,24 m²
Wohnraum: 15,64 m²
Abstellraum: 4,46 m²
Galerie über eine Treppe erreichbar: 8,52 m²
Schlafzimmer im Obergeschoß: 14,66 m²
Vom Vorraum aus gelangen Sie rechter Hand ins Badezimmer und in das WC, und geradeaus in die Wohnküche und weiter in das Wohnzimmer. Von der Wohnküche aus erreichen Sie über eine Treppe auch noch die offene Galerie und danach in das Schlafzimmer.
Die Böden sind mit sehr schönem Laminat versehen, die Nassräume sind verfliest.  
Ein KFZ-Stellplatz kann um monatlich € 30,00 angemietet werden, ansonsten stehen auf der Straße Stellplätze zur Verfügung.
Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten monatlich € 826,46 
Kaution: €  3.305,84
Vergebührung Mietvertrag: € 297,53 
Provision: € 1.786,82 € inkl. 20% USt.
Unbefristeter Mietvertrag
Die Stadtgemeinde Berndorf&nbs p;mit über 8000 Einwohnern liegt am Rande des Wienerwaldes im Triestingtal in Niederösterreich. Aufgrund der geschichtlichen Entwicklung im 19. Jahrhundert wird sie auch als Krupp-Stadt bezeichnet. Berndorf liegt an der Hainfelder Straße B18, die durch das Triestingtal führt. Die Bahnlinie ist die Südwestbahn (Leobersdorfer Bahn), die früher von Leobersdorf bis nach St. Pölten führte, seit 2004 aber in Weissenbach an der Triesting endet. 

Sehenswürdigkeiten

das Stadttheater wurde 1898 vom Büro Fellner & Helmer erbaut und 1899 von Kaiser Franz Joseph eröffnet.
die Kruppschule (berühmte Stilklassen)
die Aussichtswarte am Guglzipf
die Kapelle an der Lind
das Krupp Stadt Museum
der eiserne Bär in der Idagasse
Stadtpfarrkirche St. Margareta
die Marienkirche
Krupp-Mausoleum
die Evangelische Dreieinigkeitskirche

Ausführliches Bildmaterial und Pläne stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung  
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Erstbezug! Dachgeschoß Wohnung auf 2 Ebenen in einer Villa mit gepflegter Parkanlage mit Pool, geeignet für junge Pärchen
Erstbezug! Dachgeschoß Wohnung auf 2 Ebenen in einer Villa mit gepflegter Parkanlage mit Pool, geeignet für junge Pärchen
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