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Anbieter Profil

company: pegra immobilien treuhand gmbhID: 69039
pegra immobilien treuhand gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2483

Ort

Ebreichsdorf

Tel.

+43 676 700 55 67
Angaben ohne Gewähr

Erstbezug! Top moderne Mietwohnung, helle Räume, Küche, und PKW-Stellplatz in der Garage

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089062
  • Seit: 12.10.2017
  • ObjektID: 5748
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Parkplatz, Kamin

Fläche:

79,62

Zimmer:

3

Baujahr:

2015

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,87

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 890

Betriebskosten:

€ 71

Hauptmietzins:

€ 735,82

Umsatzsteuer:

€ 83,18

Provision:

968,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Badezimmer, separatem WC, Wohn-Essbereich und einem französischem Balkon mit Glasgeländer sowie einem Abstellraum und neuer Küche samt Geräte.
 
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung  beinhaltet u. a. ein modernes  Badezimmer mit einer großen Flachduschtasse (90x120 cm) von Villeroy & Boch,  ein Aufsatzwaschbecken und Spiegel und Beleuchtung. Das WC ist ausgestattet mit der Kollektion Subway 2.0 von Villeroy & Boch mit Aufsatzwaschbecken inkl. Unterschrank sowie einem Spiegel mit Beleuchtung.   
Die Küche ist eine Maßanfertigung in weiß gehalten mit dunkler Arbeitsplatte, mit einer dunklen Steinspüle und einem ausziehbaren Villeroy & Boch Wasserhahn. Hoch qualitative Geräte der Marke Neff wie Ceranfeld, Backrohr und integriertem Geschirrspüler, sowie einer LG Hightech Kühlgefrierko mbination mit No-Frost Laden und der schrägen Kopffrei-Dunstabzugshaube runden das Küchenprogramm ab.

Der Wohn-Essbereich ist so angelegt, dass der Essplatz beim den Fenstertüren (französischer Balkon) liegt und somit  lichtdurchflutet wird.
Die Fenster und Fenstertüren sind aus Alu Kunststoff (außen anthrazit, innen weiß) mit Dreifach-Verglasung. Die Verfliesung (großflächige 30 x 60 cm Fliesen)  in den Sanitärbereichen ist modernen in Holzoptik gehalten. Die Böden sind mit hellem Dielenoptik-Laminat verlegt.
Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt.  

Miete inkl. Betriebskosten, Stellplatz und USt. € 890,000 monatlich
Monatlich kommen noch € 24,00 an Heizkosten Akonto dazu
Vergebührung Mietvertrag: € 320,40
Kaution: € 4.500,00
Provision: € 966,00  inkl. 20 % USt. 
Mietdauer 3 Jahre  

Inklusive moderner Einbauküche
französischer Balkon
elegante Bodenbeläge
Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe
Kaminanschluss
Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
Abstellraum in der Wohnung
perfekte Infrastruktur 

Lage
Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.
Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 
Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

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