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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2062

Ort

Großkadolz
Angaben ohne Gewähr

Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5 Junges Wohnen!

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3210883
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/31200
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43 676/841 420-670
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

59

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

monatl. Miete/Pacht:

€ 435,03

Betriebskosten:

€ 184,59

Hauptmietzins:

€ 227,67

Umsatzsteuer:

€ 39,55

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäud wurden 6 Wohnungen speziell für "Junges Wohnen" errichtet.

Im Erdgeschoss sind 3 Wohnungen mit ca. 59 m2 und 2 Zimmern angeordnet, alle Wohnungen mit Terrasse und Eigengarten. (Diese sind bereitsvergeben bzw. an eine Arztpraxis vermietet.)
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 59 m2 und 2 Zimmern, alle jeweils mit Balkon.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0o af8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ Parkettböden
+ Solaralage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Digitale Satanlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nach- bargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Die Genossenschaftsanteile dieser Wohnungen bewegen sich zwischen € 3.900 bis € 4.000.- .
(Details laut der verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 227,67 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,81 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 39,55
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 435,03
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5 Junges Wohnen!
Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5 Junges Wohnen!
Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5 Junges Wohnen!
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Fertigstellung bis März 2018, Haus 2,Top 5 Junges Wohnen!

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2062 Großkadolz
Ansprechpartner:
Sedlar Angelika
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
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