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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2062

Ort

Großkadolz

Adresse

Oberfeld
Angaben ohne Gewähr

Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)

Mietwohnung in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3210960
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2000/31326
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43 676/841 420-670
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Keller

Fläche:

55

Zimmer:

2

HWB Wert:

31,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,64

FGEE Klasse:

A+

monatl. Miete/Pacht:

€ 385,5

Betriebskosten:

€ 184

Hauptmietzins:

€ 183,18

Umsatzsteuer:

€ 35,05

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäude, Haus 1, wurden 15 geförderte Wohnungen für Jung & Alt errichtet. Zusätzliche Förderungen (geringere Miete) können in Anspruch genommen werden.
(Im Haus 2 befindet sich eine öffentkiche Arztpraxis und kann von allen Bewohnern in Ansrpuch genommen werden.)

Im Erdgeschoss sind 7 Wohnungen für „betreutes Wohnen" untergebracht, mit Nutzflächen von ca. 55 m2 bis ca 65 m2. Die Wohneinheiten haben 2 oder 3 Aufenthaltsräume, alle Wohnungen mit Terrasse und Gartennutzung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 8 "geförderte Wohnungen" mit Nutzflächen von ca. 55 m2 bis ca. 65 m2. Alle Wohnungen sind mit Balkon.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Obejektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0o af8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Palletszentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ Parkettböden
+ Solaralage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse HWB: B
+ Digitale Satanlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pelletszentralheizung. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Für den Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen steht Variante 1 zur Verfügung.
(Details laut dem verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen.Anteiles und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 183,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 35,05
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 385,5
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 31.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)
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Fertigstellung März 2018. Gefördertes Wohnen für Jung & Alt. Haus 1,Top 12 (provisionsfrei)

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2062 Großkadolz
Ansprechpartner:
Sedlar Angelika
Angelika.Sedlar@IMMO-CONTRACT.com
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