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Anbieter Profil

company: realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 79484
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2320

Ort

Schwechat

Tel.

+43 / 664 / 621 20 58
Angaben ohne Gewähr

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN SCHWECHAT - Miete mit Kaufoption

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3038912
  • Seit: 26.07.2017
  • ObjektID: 4564
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Lift, Kamin

Fläche:

62,61

Zimmer:

3

Baujahr:

1960

HWB Wert:

16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,84

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 598

Hauptmietzins:

€ 543,64

Umsatzsteuer:

€ 54,36

GEFÖRDERTE  GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG  IN  MIETKAUF
 
In 2320 Schwechat, Hauptplatz 17, wird eine aus 10 Wohneinheiten und einer Ordination bestehende Wohnhausanlage saniert. Die drei Wohneinheiten im Dachgeschoß wurden in Niedrigenergiebauweise (HWBSK 16 | fGEE 0,84) mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Im Stiegenhaus wird ein Personenaufzug eingebaut, der jedoch nur am Podest den Ein- und Ausstieg hat. Im Erdgeschoß befinden sich der Müllraum und der Fahrradabstellraum. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude aufgrund einer Baubewilligung der Stadtgemeinde Schwechat aus dem Jahre 1960 errichtet wurde und sich in der Sicherheitszone des Flughafens Wien befindet und zumindest Top 8 als Ordination für Orthopädie genutzt wird.
 
Die Stadtgemeinde Schwechat liegt im Bezirk Bruck an der Leitha und südöstlich von Wien. Im Nordwesten ist Schwechat bereits mit Wien zusammengewachsen. Die Stadtgemeinde verfügt über Volksschulen, Neue Mittelschulen und ein Gymnasium, sodass der schulischen Bildung nichts im Wege steht. Für die Kleineren ist mit Kindergärten, Kinderkrippen und Horten bestens gesorgt. Diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Einwohner.

Schwechat gilt als sehr fahrradfreundliche Stadtgemeinde. Das Radwegenetz wird laufend erweitert und verdichtet. Wem das Radfahren weniger zusagt, kann sich bei einem der zahlreichen Sportvereine oder Sportstätten anmelden. Schwechat verfügt weiters über ein Sommerbad, ein Hallenbad, einen Eislaufplatz und eine Bücherei. Wer sich mehr der
Musik widmen möchte kann die örtliche Musikschule besuchen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem PKW sind Wien und die Umgebung problemlos erreichbar.
 
Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.
MIETE  MIT  KAUOPTION
 
Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.
 
Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:
 
Top 01
Wohnfläche   63,00 m²
Finanzierungsbeitrag   €   29.132,00
Miete:   €   602,00
 
Top 03
Wohnfläche   70,27 m²
Finanzierungsbeitrag   €   32.494,00
Miete:   €   671,00
 
Top 05
Wohnfläche   62,61 m²
Finanzierungsbeitrag   €   28.951,00
Miete:   €   598,00
 
Top 09
Wohnfläche   63,37 m²
Finanzierungsbeitrag   €   29.303,00
Miete:   €   605,00
 
Top 10
Wohnfläche   57,94 m²
Finanzierungsbeitrag   €   26.792,00
Miete:   €   553,00
 
 
In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.
Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Wartungskosten (z.B. Brandschutzeinrichtungen, Wohnraumlüftung und dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel
 
Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.
 
Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
 
Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.
 
 
 
 

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