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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

großartige 4-Zimmerwohnung mit Westloggia in bester Wohngegend von Mödling

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3223517
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt-ID: 141/18439
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Keller

Fläche:

87

Zimmer:

4

Baujahr:

1977

HWB Wert:

58,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.284,96

Betriebskosten:

€ 164,47

Hauptmietzins:

€ 885

Heizkosten:

€ 107,47

Sonstige Kosten:

€ 4

Umsatzsteuer:

€ 124,02

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Wohnung mit traumhafter Süd-Westloggia, in beliebter Wohngegend von Mödling. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss, verfügt über eine Wohnnutzfläche von 87m2 und ist sehr ruhig im 3. Stock (kein Lift) gelegen.

Zurzeit wird die Wohnung komplett neu saniert. Besichtigungen wären ab Anfang Februar 2018 möglich. Fotos von der Wohnung folgen in Kürze sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind.

Raumaufteilung:
Über ein zentrales Vorzimmer, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das riesengroße Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die ca. 5m2 große Loggia gehen, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Die Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen in der Sonne ein.

Über einen zentralen Gang, gelangen Sie sowohl in die drei separaten Schlafzimmer als auch in das Badezimmer sowie in die separate Toilette. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, wo Sie eine neutral verflieste Badewanne und ein Handwaschbecken vorfinden. Links neben dem Gang befindet sich noch ein Abstellraum welcher viel Platz zum Verstauen bietet.


Bei der Entstehung dieser Wohneinheit werden nur hochwertige Materialen verwendet und diese von qualifizierten Fachkräften durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Fenster vor 2 Jahren ausgetauscht und diese sind alle mit Außenjalousien ausgestattet. (Vorsicht: der Energieausweis wurde vor der Fensterwechslung erstellt: Es ist anzunehmen, dass sich dadurch der Heizwärmebedarf um die Hälfte verringert!) Zusätzlich wurde vor 2 Jahren die Hausfassade sowie die Loggia wärmegedämmt und saniert.

Die Küche ist mit funktionstüchtigen Geräten ausgestattet und ebenfalls in der Miete inkludiert. Ebenso befindet sich dort ein großer Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Die Waschmaschine befindet sich ebenso in der Küche und kann übernommen werden. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein persönliches Kellerabteil von ca. 12m2 gehört selbstverständlich auch zu diesem Mietanbot dazu. Selbstverständlich gibt es hier auch noch einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen. Geheizt wird mittels Zentralheizung. Ein KFZ-Parkplatz vor der Türe ist ebenso inkludiert.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Lage/Infrastruktur:

Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien, in der wunderschönen Stadtgemeinde Mödling.

Aufgrund der zentralen Lage sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt.

Genießen Sie die zentrale Lage mit all seinen Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Wohnungstüre, setzten Sie sich auf die Loggia und überblicken die Dächer von Mödling. Rundum eine tolle Wohnung, wo man sich auf lange Zeit sehr wohl fühlen kann.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.

großartige 4-Zimmerwohnung mit Westloggia in bester Wohngegend von Mödling
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