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company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

3400

Ort

Klosterneuburg

Adresse

Hölzlgasse
Angaben ohne Gewähr

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz optional nahe Stadtzentrum Klosterneuburg - unbefristet

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5853731
  • Seit: 22.07.2020
  • ObjektID: 1075567
Angebot

Kontakt Infos

viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gewerblich
: +43 676 351 50 18
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

62,72

Zimmer:

2

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.419,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 854,8

Betriebskosten:

€ 141,12

Hauptmietzins:

€ 603,98

Umsatzsteuer:

€ 77,71

Provision:

1.865,02 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung wird teilsaniert (Eichenparkettboden, neue Fliesen in Nassräumen und Küche, neuer Boiler, Elektro-Leitungen, Fassade im Terrassenbereich). Die ersten Fotos sind Musterfotos einer Wohnung des gleichen Eigentümers mit identischer Ausstattung. Mietbeginn mit 01.11.2020 und Besichtigungen ab sofort.

LAGE UND UMFELD

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne und helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums Klosterneuburg. Die Wohnung bietet eine vollausgestattete offene Küche, die optisch abgetrennt wirkt, da sie sich in einer Nische befindet. Außerdem gibt es einen weiteren großen Raum, der zur Hölzlgasse ausgerichtet ist. Desweiteren gibt es Vorraum, ein separates WC, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine großzügige Terrasse.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

 

OBJEKT UND AUSSTATTUNG


2 Zimmer inkl Wohnküche
rd. 30 m2 Wohnküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss
separate Toilette mit Handwaschbecken
Vorraum
Abstellraum
große Terrasse
hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
doppelt verglaste Kunststofffenster
Gasetagenheizung
moderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
Kinderwagen-/Fahrradabstellraum
Kellerabteil zugeordnet
KFZ-Abstellpatz optional für € 33 brutto/Monat
Mietvertrag unbefristet


VERKEHRSANBINDUNG

Der Bahnhof Kierling mit S-Bahn nach Wien und Regionalzügen sind wenige Minuten entfernt. Die Verbindung nach Wien über die Klosterneuburger Straße ist unmittelbar mit dem Auto zu erreichen.

 

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at

 



 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz optional nahe Stadtzentrum Klosterneuburg - unbefristet
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E-Mail Anfrage

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Abstellplatz optional nahe Stadtzentrum Klosterneuburg - unbefristet

hat5853731
viennareal Immobilienmanagement GmbH
3400 Klosterneuburg
Ansprechpartner:
Ghraizi Nathalie
immobilien@viennareal.at
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