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Anbieter Profil

company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3550

Ort

Langenlois
Angaben ohne Gewähr

Langenlois: Altbauwohnung mit Balkon, erstklassig saniert!

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3000534
  • Seit: 24.05.2017
  • ObjektID: 2257
Angebot

Kontakt Infos

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Gewerblich
: 0650/ 247 01 25
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

149

Zimmer:

3,5

HWB Wert:

49 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,98

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Hauptmietzins:

€ 1.500

Provision:

2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lassen Sie sich verzaubern. Erstbezug nach Vollsanierung! Die besondere Liebe zum Detail und die geschmackvolle Ausstattung zeichnen diese tolle Altbauwohnung nahe Krems aus.



Diese traumhafte, klassische, sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines komplett sanierten historischen Bauwerks in sehr begehrter Wohnlage im Stadtzentrum von Langenlois bei Krems.



Bei der vorbildlichen Sanierung 2016/2017 wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt. Es wurde speziell darauf geachtet, den Charme der Altbauwohnung zu erhalten und stilgerecht mit Neuem zu kombinieren. So wurden die alten Fischgrät-Parkettböden abgeschliffen und neu versiegelt, die Original-Türen entsprechend behutsam aufgearbeitet und die zum Stil der Wohnung passende edle Verfliesung (Eingangsbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum) zum historischen Bestand ergänzt. Alles in allem ein wunderschönes Gesamtbild.

Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über stilvollen Parkettfußboden in Eiche, sie ist modern ausgestattet und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Der gemütliche zum Innenhof hin ausgerichtete Balkon lädt vor allem in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Das geräumige Badezimmer mit fast 18m² bietet viel Platz und Komfort und verfügt über eine Badewanne, separate Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und WC.

Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner ist im angrenzenden, großzügigen Hauswirtschaftsraum nebst seiner namentlichen Bestimmung überreichlich vorhanden.

Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken ist in dieser Wohnung klarerweise selbstverständlich.



In der riesigen, fast 40m² großen Wohnküche bleibt kein Wunsch offen. Bei der neuen Küche wurde auf genügend Stauraum und Arbeitsfläche geachtet und die Möglichkeit geschaffen, einen gemütlichen Esstisch ins rechte Licht zu rücken. Hier gibt es garantiert kein Platzproblem. Wunderschön sind auch die extrem tiefen Fensterbretter aus Vollholz, die für ein Blumenparadies wie geschaffen sind.



Die herrliche Wohnung ist mit einer hochmodernen Weichwasseranlage ausgestattet, verfügt über Fenster mit 3fach-Isolierverglasung, ein helles Kellerabteil mit Stromanschluss, Licht, Infrarotheizung und Abstellfläche für Fahrräder.



Sofort beziehbar!



Gerne stehe ich für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125.

Langenlois: Altbauwohnung mit Balkon, erstklassig saniert!
Langenlois: Altbauwohnung mit Balkon, erstklassig saniert!
Langenlois: Altbauwohnung mit Balkon, erstklassig saniert!
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Langenlois: Altbauwohnung mit Balkon, erstklassig saniert!

hat3000534
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
3550 Langenlois
Ansprechpartner:
Promberger Gerlinde
g.promberger@donauimmo.at
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