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Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2392

Ort

Sulz im Wienerwald
Angaben ohne Gewähr

Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3171298
  • Seit: 21.12.2017
  • ObjektID: 306974
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 911 60 90
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Parkplatz

Fläche:

85

Zimmer:

3

Baujahr:

2000

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 990,01

Betriebskosten:

€ 154,55

Hauptmietzins:

€ 745,45

Umsatzsteuer:

€ 90,01

Provision:

2.509,09 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine ideale Wohnung mit Flair für Sport- und Naturbegeisterte 

Die ruhig gelegene, großzügige Wohnung mit ca. 85 m² WNfl. liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit schönem Blick auf den Naturpark Föhrenberge. Der loftartige Wohnraum mit offener Küche verströmt mit seinen alten Balken und Ziegelwänden ein besonders wohnliches Ambiente. Der nach Süden vorgesetzte Wintergarten (ca.4 cm²) mit sonniger Loggia und Balkon laden zum Genießen ein. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Kabinett und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert.

Zuzüglich zur Wohnungsmiete kommt eine Pauschale von Euro 160,00 für Warmwasser, Heizung (Biomasse) Strom und KfZ-Stellplatz.

Somit beträgt die Gesamtmiete Euro 1.150,00 inkl. Mwst.

Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung ist ab 01. Februar 2018 beziehbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.  

Lebensqualität vor den Toren Wiens

Die Gemeinde Wienerwald ist flächenmäßig die größte im Bezirk Mödling, und die hauptsächlich von der Landwirtschaft lebende Bevölkerung hat auf Pferdezucht und -haltung umgestellt.

In Sulz  gibt es ein Lebensmittel-Geschäft für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Restaurants wie den Stockerwirt in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Tür und macht den Ort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte besonders attraktiv. 

Die S-Bahn in Liesing ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Richtung Liesing bzw. Mödling befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt.

Durch die gute Lage der Ortschaft Sulz im Wienerwald sind sie nur 5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A21 Richtung Wien bzw St.Polten entfernt, ohne Lärmbelästigung von dieser Verbindungsautobahn zu haben.

Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz
Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz
Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz
Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz
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E-Mail Anfrage

Loftartige 2,5-Zi-Wohnung in Sulz

hat3171298
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2392 Sulz im Wienerwald
Ansprechpartner:
Dipl.Soz.(FH) Simon Dagmar
anfrage@friends-immobilien.at
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