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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2201

Ort

Gerasdorf bei Wien
Angaben ohne Gewähr

LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG - GRENZE 21. BEZIRK!!

Mietwohnung in Niederösterreich

  • wohnkrone.at/hat3034018
  • Seit: 20.07.2017
  • ObjektID: 8050
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 3560010 , +43 660 71 662 05
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

100

Zimmer:

4

HWB Wert:

21,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 3.870

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.290

Betriebskosten:

€ 200

Hauptmietzins:

€ 972,73

Umsatzsteuer:

€ 117,27

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese lichtdurchflutete Balkonwohnung wird Sie mit Ihrem Flair begeistern! Entspannen Sie in der luxuriösen Eckbadewanne, oder in der exklusiven Massage-/Dampfdusche.
Diese Wohnung erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen Balkon mit einem netten Ausblick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins bereits mitinbegriffen und ein Personenaufzug ist ebenso vorhanden.
Die Balkonwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit wunderschönen Marmorfliesen sowie hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
 
Raumaufteilung:
-      &nb sp;   Vorzimmer
-      &nb sp;   1 Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
-      &nb sp;   2 weitere Schlafzimmer
-      &nb sp;   1 großräumiger Wohnsalon mit integrierter Küche
-      &nb sp;   Badezimmer
-      &nb sp;   Balkon
-      &nb sp;   WC
-          Abstellraum
 
Highlights auf einen Blick:
-      &nb sp;   luxuriöse Eckbadewanne
-      &nb sp;   Dampfdusche
-      &nb sp;   begehbare Garderobe
-      &nb sp;   Balkon
-      &nb sp;   lichtdurchfluteter Wohnsalon
-      &nb sp;   Handtucktrockner
-      &nb sp;   Gegensprechanlage
-      &nb sp;   Waschmaschinenanschluss
 
Lage:
Mit dem Auto gelangen Sie in 15 Minuten in die Wiener Innenstadt! Die Wohnung liegt in der Nähe des Ortskerns, inklusive Apotheke und in ein paar Gehminuten erreicht man den Hofer sowie die Bäckerei Ströck. Die Stadtgrenze beginnt bereits nach 50m und der Badeteich liegt in ebenso nahe mit einem Fußmarsch von 15 Minuten.
Öffentlich sind Sie gut aufgestellt mit der U1- und Schnellbahnstation „Leopoldau“, welche man in 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Somit gelangen Sie mit der Ubahn sehr gut ins Stadtzentrum.
Das riesige Einkaufszentrum G3 Gerasdorf erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
In der Nachbarortschaft Stammersdorf finden Sie sämtliche gemütliche Heuriger.
Als Alternative bietet sich außerdem noch die Buslinie 32A an.
 
Besichtigungen und Rückfragen:
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert zur Verfügung unter der Nummer +43 660 71 66 205, oder per E-Mail unter lippert@decus.at.
 
Wichtige Information:
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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E-Mail Anfrage

LUXURIÖSE BALKONWOHNUNG - GRENZE 21. BEZIRK!!

hat3034018
DECUS Immobilien GmbH
2201 Gerasdorf bei Wien
Ansprechpartner:
Lippert Matthias
lippert@decus.at
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