Anbieter Profil

company: Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KGID: 83276
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort


(Angaben des Anbieters)

Land

Österreich

PLZ

2361

Ort

Laxenburg

Adresse

Am Kaisergarten
Angaben ohne Gewähr

MIETKAUF -- Dachgeschosswohnung mit 25m² Terrasse

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4069332
  • Seit: 05.02.2019
  • ObjektID: 306835
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 680 1342357 , +43 680 1342357
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

58,5

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 741,3

Betriebskosten:

€ 133

Hauptmietzins:

€ 540,91

Umsatzsteuer:

€ 67,39

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet. 

Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme leisten. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 48.825,-- des fixierten Kaufpreises (15%), dies ergibt auf 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 339,--. 

Hauptmietzins inkl. Ust.                                    €  934,--

Mietvorauszahlung (LZ 12 Jahre) inkl. Ust.     - €  339,--

Betriebskosten inkl. Ust.                                    €  146,30

Gesamtmietzins inkl. Ust.                               €   741,30

 

Ab dem 6. Jahr bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzügli ch 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.

Ein Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

 

Raumaufteilung:

Vorraum  8,36 m²

Schlafzimmer  13,07 m²

Bad  4,41 m²

WC  1,29 m²

Abstellraum 1,36 m²

Wohnküche  30,18 m²

Terrasse  12,25 m²

Balkon  24,49 m²

Im Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer ist jeweils ein Klimagerät installiert !!

 

ALLES IN UNMITTELBARER UMGEBUNG:

ANBINDUNG:

Autobahnanschluss A2 (25 min. zum Zentrum Wien) S1 20 Minuten zum VIA Vienna International Airport 20 Miunten zum Westbahnhof oder Hauptbahnhof Bus-Verbindung zur U1, nach Mödling oder Eisenstadt Zugverbindung nach Wien-Meidling, Anschluss an die U6

BILDUNG:

Kindergarten, Volksschule, weiterführende Schulen in Mödling, Internationale Anti-Korruptions-Akademie (IACA), diverse wissenschaftliche Einrichtungen

ERHOLUNG/FREIZEIT:

Schlosspark, Reiten, Tennis, Schwimmen, Fussball, Radwege 10 min Fahrt: Fitnessstudios, diverse Golfplätze

GASTRONOMIE:

Verschiedene Restaurants und Cafés

GESUNDHEIT:

Praktischer Arzt, Fachärzte, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke

KULTUR:

Schlosstheater, Österreichisches Filmarchiv, diverse Museen, Open Air Kino (Sommer), Bühne Laxenburg, Kultursommer, Neue Oper Wien

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Polizei <500m
Post <2.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <7.750m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

MIETKAUF -- Dachgeschosswohnung mit 25m² Terrasse
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Friends Immobilien GmbH
2361 Laxenburg
Ansprechpartner:
Sabani Daniel
anfrage@friends-immobilien.at
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