Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

Moderne 3 Zimmer-Erstbezugsmiete zwischen Hauptplatz und Bahnhof

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3281138
  • Seit: 21.03.2018
  • Objekt ID: 1615/5049
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
Gewerblich
: +43 699 10 75 76 77
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

65

Zimmer:

3

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,79

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 2.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 888,4

Betriebskosten:

€ 158,4

Hauptmietzins:

€ 730

Sonstige Kosten:

€ 9,9

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Mit Schwerpunkt auf einem großen, lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Küchenbereich bietet der intelligente Grundriss den Bewohnern vielfälltigste einrichtungsmässige Gestaltungsmöglichkeiten. Verkehrsflächen wurden minimiert, das Badezimmer jedoch wieder großzügig bemessen.
Mit einem Balkon vor dem Wohnzimmer und einer Loggia vor dem Schlafzimmer gibt es viele Freiflächen.

3 Zi Neubau mit ca. 65 m² aufgeteilt in:
ca. 31m² großer Wohn/Essbereich zur freien Gestaltung durch offene Architektur mit 3 tlg. Glasfront zum Balkon (6,24m²)
2 Schlafzimmer, das größere mit Ausgang auf eine 5,72m² große Loggia.

Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie mit den 360°-Fotos einen ersten Rundgang durch Ihr neues Zuhause.


Weitere Highlights:
hochwertige DAN Kücheneinrichtung
Jeder Raum mit elektrischen Aussenjalousien
Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Raumthermostat
Hochwertiger Marken-Parketboden in Eiche
Loggien und Balkone mit Lärchenholzbelag
Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Fernwärme

Großzügige Außenflächen Balkon und Loggia
Hauseigene Tiefgarage mit Garagenplatz (Miete zusätzlich 50,-)
ca. 4m² Kellerabteil
Zur allgemeinen Benützung stehen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Hervorragende Infrastruktur im Stadtzentrum
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bahnhof
Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
Kurzer Gehweg ins Stadtzentrum und zum Bahnhof

Ein Energieausweis mit folgenden Werten :
HWB = 33 kWh/m². a Klasse HWB B
f(GEE) = 0,79 Klasse A

Korneuburg bietet gute Verkehrsanbindungen in die Umgebung und ihre naheliegenden Zentren, allen voran Wien, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Vom Stadtzentrum sind es nur wenige Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A22, die eine direkte Verbindung nach Wien bietet. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen - Viertelstundentakt !! - lassen dank der zentralen Lage keine Wünsche offen und kommen Pendlern besonders zu den Stoßzeiten entgegen.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler wird hingewiesen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 730
Betriebskosten 133,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 9,9 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 15,3
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 888,4
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Elmar Pittracher unter 0699/10 75 76 77

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Moderne 3 Zimmer-Erstbezugsmiete zwischen Hauptplatz und Bahnhof
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Moderne 3 Zimmer-Erstbezugsmiete zwischen Hauptplatz und Bahnhof

hat3281138
RE/MAX Cottage in Wien-Döbling
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Ing. Pittracher Elmar
e.pittracher@remax-cottage.at
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