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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2514

Ort

Traiskirchen

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3045580
  • Seit: 04.08.2017
  • Objekt-ID: 141/16837
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

77

Zimmer:

3

Baujahr:

2013

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

A

Kaution:

€ 3.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 882,92

Betriebskosten:

€ 128,81

Hauptmietzins:

€ 590,21

Sonstige Kosten:

€ 83

Umsatzsteuer:

€ 80,9

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt diese moderne, wunderschöne 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Traiskirchen, welche 2013 neu errichtet wurde.

Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über 77m2. Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in das ca. 30m2 große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Küche kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden und ist 3 Jahre jung. Über das Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und das Arbeitszimmer/Kinderzimmer. Neben dem Eingang befindet sich rechterhand ein großer Einbaukasten welcher als eine Art Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken und WM-Anschluss. Selbstverständlich gibt es auch eine separate Toilette mit Handwaschbecken.

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen und nach Süd-West ausgerichtet.
Ein Kellerabteil sowie ein überdachter KFZ-Abstellplatz gehören selbstverständlich auch zu diesem interessanten Wohnangebot. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung.

Die Mietdauer beträgt 4 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über eine Verlängerung des Mietverhältnisses sprechen. Die Betriebskosten belaufen sich auf monatlich ca. € 166,- + € 45,- für den KFZ Abstellplatz. Das Heizkosten Acconto beträgt: € 50,- Kaution: € 3.600,-

Lage/Infrastruktur:
Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien, in einer beschaulichen Ortschaft im Bezirk Baden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen mit ca. 20.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie über die Südautobahn innerhalb von 20 Minuten nach Wien. Die Badener Bahn sowie der Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten wie Ärzte, Bank, Volkschule und Naheversorger (Billa, Trafik). Weiter Schulen sind im angrenzenden Mödling oder Baden per Bus erreichbar. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Baden bei Wien mit der bezaubernden Fußgängerzone, dem herrlichen Kurpark und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im Altort, kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.

Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon
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