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Anbieter Profil

company: FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbHID: 66191
FSR Immobilienvermarktungs- u. -beteiligungs GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg

Tel.

+43 1 969 3643 , +43 699 152 42384
Angaben ohne Gewähr

Neu errichtete, exklusive 4-Zimmerwohnung in Korneuburg

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3064072
  • Seit: 05.09.2017
  • ObjektID: 2643
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

92,58

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.150

Betriebskosten:

€ 194

Hauptmietzins:

€ 851,45

Umsatzsteuer:

€ 104,55

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur befristeten Vermietung gelangt eine komplett neu errichtete Wohnung in Korneuburg.
Top 5 bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 92,58 m², die sich auf 2 Etagen wie folgt verteilt:
EG
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf einen charmanten Balkon)
1. OG
- großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Ausgang auf eine Terrasse
- offene Küche (eine Maßküche wird derzeit eingebaut)
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf eine charmante Terrasse
- Badezimmer
- separate Toilette
1 überdachter Parkplatz&n bsp;kann für € 50,-/ Monat angemietet werden.
Zudem verfügt jede Wohnung über ein ebenerdiges ca. 2 m² großes Abstellabteil.
Zwecks Vergleichbarkeit sind die Heizkosten in diesem Inserat herausgerechnet worden. Sie betragen EUR 92,58 + 20 % USt. pro Monat.
Ausstattung des Niedrigenergiehauses:
- geölter Echtholz-Parkett
- hochwertig verflieste und ausgestattete Bäder und Nassräume
- hochwertige Maßküche
- Anschlüsse für einen Kamin im Wohnzimmer vorhanden
- 3-fach verglaste Fenster - Dachschrägenfenster von VELUX
- Fußbodenheizung mit Gas-Heizanlage
- Gegensprechanlage
- Medienverteiler
- Anschlüsse für A1 Internet Plus & A1 TV Plus mit Glasfaserinternet vorbereitet
- DG-Wohnungen mit elektrisch betriebenem Sonnenschutzsystem von HELLA
- Anschlüsse für Klimaanlage in den DG-Wohnungen vorbereitet
- Entkalkungsanlage im gesamten Haus

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend nahe dem Donauufer und dem Golfplatz Tuttendörfl, in einer idyllisch ruhigen Lage. Die Autobahnauffahrt Korneuburg-Ost ist 3 Minuten entfernt und man erreicht mit dem Auto in 15 Minuten Wien. Geschäfte des alltäglichen Bedarfes, ein Kindergarten, sowie Ärzte befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Anbindungen (Buslinien: 232/ 432 und S-Bahn).
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an office@fsr-real.at.

New built, exclusive 4-room apartment with terrsce in Korneuburg
We are offering for a limited rental period a brand new apartment in Korneuburg.
Top 5 offers a total living area of approx. 92,58  m² which is split on 2 floors as follows:
Ground floor
- entrance room
- 2 bedrooms (one with access to a charming balcony)
Upper floor
- spacious living room with adjacent dining area and access to a terrace
- open kitchen (a fitted kitchen is currently implenented)
- 1 further bedroom with access to a charming terraace
- bathroom
- separate toilet

1 parking space can be rent for € 50,-/ month.
In addition every apartment has an approx. 2 m² storage space in the house.
Equipment of the low energy house:
- oiled real wood parquet
- high-quality tiled bathrooms and wet rooms
- high-quality fitted kitchen
- connections for a fireplace in the living room available
- 3-times glazed windows - roof slope windows from VELUX
- under floor heating system with gas central heating
- intercom
- media router
- connections for A1 Internet Plus & A1 TV Plus with fibreglass internet prepared
- penthouses with electric blinds from HELLA
- connections for air conditioner in the penthouses prepared
- descaling system in the whole house

Location:
This property is located in a neighbourhood bear the Donauufer and the golf course Tuttendörfl in an idyllic and quiet area. The freeway exit ramp Kornbeuburg East is just 3 minutes away and Vienna in reachable within 15 minutes. Shops for the daily life like a kindergarten and doctors are located in the surrounding. (bus lines: 232/ 432 and city train).
Contact:
For further questions and arrangements for a view do not hesitate to contact us under office@fsr-real.at .
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der ges

Neu errichtete, exklusive 4-Zimmerwohnung in Korneuburg
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