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company: Gebrüder Riha GmbH & Co. KGID: 68538
Gebrüder Riha GmbH & Co. KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2540

Ort

Bad Vöslau

Tel.

0650 / 580 82 08
Angaben ohne Gewähr

Neuwertige Gartenwohnung in Ruhelage

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3332766
  • Seit: 02.05.2018
  • ObjektID: 3287
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

54,67

Zimmer:

2

Baujahr:

1984

HWB Wert:

86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,36

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 806,25

Betriebskosten:

€ 156,25

Hauptmietzins:

€ 650

Provision:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese topmodern ausgestattete Zweizimmerwohnung wurde erst vor kurzer Zeit renoviert und mit einer modernen Küche mit sämtlichen neuen Geräten, gebürsteten Eichenböden und neuen Fenstern ausgestattet. Sie besticht durch einen großen, sonnigen Wohnraum mit integrierter Küche, der nach Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist ostseitig und Sie erreichen es vom geräumigen Vorraum aus. Im Badezimmer, das dahinter liegt, ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Diese wunderschöne und helle Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße unweit des Ortszentrums. Am Rand der Siedlung gelegen, mit Blick in die Weingärten, sind Sie ungestört von jeglichem Verkehrslärm und gelangen doch in 2-3 Minuten zur nahe gelegenen Autobahn, oder in ca. sieben Fahrminuten zur Haltestelle der Südbahn.

Von der westseitigen Terrasse aus überblicken Sie den kleinen Eigengarten (46 m²) mit schöner Bepflanzung und die angrenzenden Weingärten. Im Garten können Sie Ihren "Grünen Daumen" entdecken.

In einem geräumigen, trockenen Kellerraum mit Fenster (ca. ca. 11 m²) ist Platz genug für Gartenmöbel und vieles mehr. Für Beschattung sorgen Außenrolläden und eine Markise.

Die Wohnung wurde saniert und ist ab sofort bezugsfertig.

Bad Vöslau liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien, knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Durch die Bruchlinie an der Thermenlinie gibt es hier einige Thermalquellen.

Das Gemeindegebiet umfasst die drei Ortschaften Bad Vöslau, Gainfarn und Großau mit gesamt ca. 12.000 Einwohnern.

Inmitten der Weingärten und direkt am Wienerwald findet sich beste Infrastruktur und Naherholung. Durch die Anschlussstelle der Südautobahn A2, die Sie ca. 3 Minuten erreichen, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit nach Wien (Stadtgrenze ca. 25 Minuten) oder Wiener Neustadt.

Wien-Meidling erreichen Sie mit der Südbahn in ca. 22 Minuten, den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Neben der öffentlichen Anbindung durch die Südbahn, gibt es noch Buslinien der ÖBB und der Wiener Lokalbahnen, sowie ein kostengünstiges City-Taxi.

In Fußnähe befinden sich ein Nahversorger und einige weitere Lebensmittelgeschäfte. 

Kinderspielplätze (Wasserspielplatz), ein dichtes Radwegnetz, Fitnessparcours, Mountainbikestrecken, Wanderwege und Laufstrecken bieten jede Möglichkeit, sich in der Freizeit in der Natur zu entspannen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum oder an den Ortseinfahrten zu finden. Ärzte, Gesundheitszentren, Sportvereine, die bekannte Seniorenresidenz, das Kurhotel und das überaus beliebte ruhige und geschichtsträchtige Thermalbad machen den Ort zu dem was er ist: besonders lebenswert!

Bitte kontaktieren Sie mich, gerne auch am Wochenende, unter 0650/58 08 208.

Marianne Pargan

Neuwertige Gartenwohnung in Ruhelage
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