Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

+43 699 10 209 313
Angaben ohne Gewähr

"Altbau - Maisonette"

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3337621
  • Seit: 05.05.2018
  • Objekt ID: 1664/1957
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Keller

Fläche:

64

Zimmer:

2

HWB Wert:

273,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,93

FGEE Klasse:

E

Kaution:

€ 2.143,44

monatl. Miete/Pacht:

€ 680

Betriebskosten:

€ 120,48

Hauptmietzins:

€ 508,65

Umsatzsteuer:

€ 61,82

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

"Erstbezug nach Renovierung"

Zur Vermietung gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Stockerau.
Die Wohnfläche von ca. 64m² teilt sich auf zwei Etagen auf.

Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe vor. Danach betreten Sie die ca. 26 m² große Wohnküche. Hier erwartet Sie eine neue DAN Küche. Durch großzügige südostseitige Glasflächen gelangt viel Licht in den Wohn- und Essbereich. Ein Abstellraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ins Obergeschoss gelangen Sie durchs Wohnzimmer bequem über eine Wendeltreppe. Alternativ kann dieses Geschoss auch über das Stiegenhaus betreten werden. In dieser Etage warten ein gemütliches, ca. 20 m² großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit einer Dusche und einem zweiten WC auf Sie. Aus einem großen, französischen Fenster überblicken Sie den Garten.

Vor der Panorama-Glasfront im Wohnzimmer liegt der ruhige Innenhof und der großzügige Gemeinschaftsgarten. Ein eigener Abstellraum im Garten rundet das Angebot ab. Das „Haus zum Goldenen Adler“ befindet sich unweit des Rathauses von Stockerau, wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch seine Geschichte und besonders zentrale Lage aus. Herzstück des Wohnhauses sind großzügige Freiflächen im hellen, grünen und absolut ruhigen Innenhof. Sie bestimmen den Wohlfühlcharakter der Wohnumgebung. Zusätzlich bietet ein großer Gemeinschaftsgarten Raum für Erholung im Freien.

Die Schnellbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die A22 in nur 11 Minuten.
In der Stadt Stockerau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote vor.

Miete: € 508,65,--
Betriebs- + Verwaltungskosten: € 109,53
Umsatzsteuer: € 61,82
Gesamt: € 680,--

Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 508,65 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 109,53 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 61,82
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Gesamtbetrag 680
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Heizwärmebedarf: 273.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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