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Anbieter Profil

company: ID: 82216
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2013

Ort

Göllersdorf
Angaben ohne Gewähr

Saniertes Wohnen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. n.V.

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3055302
  • Seit: 20.08.2017
  • Objekt ID: 3384/525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 178.733,-

Kontakt Infos

RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
: 43/0676 406 39 20
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

94

Zimmer:

4

HWB Wert:

67,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 799

Betriebskosten:

€ 188,14

Hauptmietzins:

€ 555,33

Umsatzsteuer:

€ 72,64

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine Reihe von Wohnungen im Weinviertel, die im Nahbereich (innerhalb 50 km) von Wien liegen.

Die Wohnungen liegen jeweils in freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 6 bzw. 9 Wohnungen in einem Haus (Stiege).

Die meisten Objekte sind bereits zum Erstbezug fertiggestellt.

Die Häuser haben jeweils zwei Stockwerke. Es ist kein Lift geplant.

Die Anlage liegt im umgebenden Grundstück von ca 5.000 m2 Wiesen - Gartenland und steht der Gesamtheit der Eigentümer/Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Parkplätze werden errichtet. Deren Kauf / Anmietung ist separat zu verhandeln.

Vorzüglich erschlossen durch die S 3, nahe der Abfahrt (Exit) Göllersdorf (1,2 km), über den Bahnhof, (in 300 m vom Haus) oder den Bus ab Hauptplatz (in ca. 300 m vom Haus).

Das Weinviertel zu beschreiben ist müßig: Die Landschaft, die Freundlichkeit der Bewohner, die Ehrlichkeit der Weine und der Gastlichkeit sprechen für ein entspanntes Leben "auf dem Lande".

Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ebenfalls am Göllersbach und an der S3 gelegen, liegt nur 9 km nördlich. Doch im Ort selbst sind - neben einigen Heurigen - auch die Versorgungspunkte für das tägliche Leben, wie Bäcker, Nahrungsmittelketten, Tankstelle, etc im Nahbereich vorhanden.

Etwas südlich, über die Landesstraße erreichbar, befindet sich das wunderbare Barockschloss der Schönborns, das heute als Clubhouse des dortigen Golfklubs dient. Der Platz bietet fast alle Schikanen und hält große Preise.

Sie können aktuell aus drei unterschiedlich großen Wohnungen wählen:

• Wohnung Typ I: Insgesamt sieben Garconnieren mit je ca. 41 m2, Einbauküche, Bad mit Dusche: 3384/429 (-/508, -/509, -/510, -/511, -/512, -/513) zu EUR 109.000,--.
• Wohnung Typ II: insgesamt sieben Wohnungen mit 3-Zimmern, Einheiten mit ca. 77 m2, Wannenbad, Einbauküche, Gaszentralheizung, zentral begehbar, Loggia: 3384/430, EUR 179.000,--.
• Wohnung Typ III: insgesamt sechs Wohnungen, 4-Zimmer Einheiten, mit ca. 91 - 93 m2, Wannenbad, Einbauküche, Gaszentralheizung, zentral begehbar, Loggia: 3384/429, EUR 182.480,--.

Es besteht die Möglichkeit ein Objekt mit ca 135 m2 zu erwerben (Zusammenlegung von 1x Typ I & 1x Typ III). 3384/513 & 526.

Kommen Sie, sehen Sie selbst. Besichtigungen bitte anmelden, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Bitte beachten Sie die neuen EU-Regeln für den Absatz per Internet (Informationen im Anhang).

Die in den Exposees gezeigten Bilder stammen von Wohnungen unterschiedlichen Typs und wurden zum Teil während der Bauarbeiten 2016 aufgenommen. Sie entsprechen nicht der jeweiligen Endausführung, die anlässlich einer Besichtigung gerne einzeln besprochen werden kann.

Der Verkauf hat bereits begonnen. Nützen Sie die Gunst der frühen Stunde für eine individuelle, nahezu uneingeschränkte Auswahl. Fordern Sie Ihr Angebot und einen Besichtigungstermin an.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 555,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 171,04 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,63
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 799
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Saniertes Wohnen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. n.V.
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Saniertes Wohnen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. n.V.

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2013 Göllersdorf
Ansprechpartner:
Ing. Barnerth Heinz
h.barnerth@remax-millennium.at
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