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Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2232

Ort

Deutsch-Wagram

Tel.

+43 (1) 997 27 28 , +43 (0) 699/1 4444 700
Angaben ohne Gewähr

Schicke Terrassenwohnung mit Garagenplatz!

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3081983
  • Seit: 02.10.2017
  • ObjektID: 6319
Angebot
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Mietwohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

85

Zimmer:

3,5

Baujahr:

2011

HWB Wert:

29,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 980,52

Betriebskosten:

€ 159,03

Hauptmietzins:

€ 769

Umsatzsteuer:

€ 19,6

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Das gesamte Haus (Niedrigenergiebauweise) befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Die gegenständliche Wohnung liegt im ersten Liftstock und ist südwestlich ausgerichtet.
Raumaufteilung:
Vorzimmer (11,11m²)
offene Wohnküche (36,30m²) mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse  (13,70m²)
Badezimmer mit Wanne und Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss/ Fenster (5,51m²)
WC mit Handwaschbecken (1,38m²)
Schlafzimmer (14,06m²)
Schlafzimmer mit Schrankraum/ Abstellraum (12,24m²/ 4,65m²)
trockenes Kellerabteil
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen, Tiefgaragenplatz
Das Badezimmer verbleibt möbliert (eine Ablöse ist mit dem scheidenden Mieter zu vereinbaren, die Möbel sind 1 Jahr alt ).
Die Gesamtmiete beträgt € 980.- und setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins € 769.-
BK Wohnung  € 174,93.- (inkl 10% USt)
BK Garage € 22,20.- (inkl 20% USt)
RepFonds Wohnung € 12,89,.
Repfonds Garage € 1,50.-
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption'
Bezug: sofort möglich
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt
Lage /Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtkern von Deutsch Wagram. Schulen (VS, NMS, BORG), Kindergarten, Stadtamt, Bushaltestelle, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kirche, Restaurants und Kaffeehäuser, Sportmöglichkeiten, Musikschule stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Mit dem Auto erreichen Sie Deutsch Wagram über die B8 und benötigen nur rund 20 Minuten ins Stadtzentrum Wien.
Öffentlich befindet sich rund 8 Gehminuten entfernt der Bahnhof Deutsch Wagram, von welchem Sie mit der S1 in nur 20 Minuten zum Praterstern gelangen.
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Andrea Höferstock
E: office@immobilias.at
T: +43 699 1 4444 700

Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Schicke Terrassenwohnung mit Garagenplatz!
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