Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln an der Donau

Tel.

+436506286281
Angaben ohne Gewähr

Top-2-Zimmer Wohnung - Erstbezug in Zentrumsnähe

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3187690
  • Seit: 11.01.2018
  • ObjektID: 2687
Angebot

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

66,91

Zimmer:

2

Baujahr:

2016

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,8

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 3.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 834,38

Betriebskosten:

€ 135,18

Hauptmietzins:

€ 635,64

Umsatzsteuer:

€ 63,56

Provision:

1.849,97 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ab sofort kommt diese sehr schön ausgestattete 66,91m2 große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die vom Vorraum aus zentral begehbaren Wohnräume gliedern sich in einen ca. 35,49 m2 großen Wohnraum mit Küche sowie ein 16,18 m2 großes Schlafzimmer. Ebenfalls vom Vorraum aus betreten sie einen Abstellraum, der mit einer Steckdose ausgestattet ist, das möblierte Badezimmer mit Waschbecken und hochwertig ausgestatteter Dusche mit Glasschiebetür sowie das WC, das über einen separaten Vorraum mit Waschbecken verfügt.

Die Küche der Marke Vito von Leiner steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Hochglanz-Fronten, Unterbau-Beleuchtung, Liebherr Kühlschrank mit 2 bio-fresh Zonen, Design-Dunstabzug, Siemens Herd und Geschirrspüler, Eck-Karussellschrank, Abfall-Sammel-System sowie Oberschränke mit Lifttür lassen für Koch-Begeisterte keine Wünsche offen.

Vom Wohnraum aus betreten sie die 5,6 m2 große Loggia, die ein Fenster zum Schlafzimmer hat. Alle Fenster wurden mit Außenrollos ausgestattet und für die Montage von Fliegengittern vorbereitet.

Die Waschmaschine können sie im Badezimmer unterbringen, dort befindet sich auch der Heißwasserboiler. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Für einen Gefrierschrank finden sie ausreichend Platz im Abstellraum. 

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche Sand ausgestattet, in allen anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. 

Ebenfalls inkludiert ist ein Auto-Abstellplatz im Hof, den sie vom Wohnzimmer und von der Loggia aus sehen können, sowie ein "Kellerabteil", das sich praktischerweise im Erdgeschoß befindet.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar.

Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten.

Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Miete Netto € 635,64

10% USt € 63,56

Betriebskosten: € 135,18 *

monatliche Gesamtbelastung € 834,38

Kaution € 3.500,-

Provision € 2.774,95 (€ 2.312,46 + 20% USt 462,49)

einmalige Kosten Gesamt € 6.274,95

* Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Top-2-Zimmer Wohnung - Erstbezug in Zentrumsnähe
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