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Anbieter Profil

company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Adresse

Bahnstraße

Tel.

0676 60 86 484
Angaben ohne Gewähr

TOP 2-ZIMMERWOHNUNG ALL INKLUSIVE

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043348
  • Seit: 31.07.2017
  • ObjektID: 458
Angebot
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

70

Zimmer:

2

Baujahr:

1970

HWB Wert:

92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 729,82

Betriebskosten:

€ 88,22

Hauptmietzins:

€ 493,64

Heizkosten:

€ 73,28

Umsatzsteuer:

€ 74,68

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung ist zwar noch vermietet, steht aber in Kürze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich vorläufig Terminvereinbarungen mit dem derzeitigen Mieter absprechen muss.
Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmerwohnung in Wr. Neudorf, an der Grenze zu Mödling. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und der öffentlichen Anbindung durch die Badener Bahn oder den Bus, befindet sich diese kleine Wohnhausanlage im Grünen. 
Die Wohnung liegt abgewandt der Straße im 2. Stock ohne Lift. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett saniert -  neue Küche, neues Designerbad, der Parkettboden wurde geschliffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie bei Morgensonne Ihren Frühstückskaffee genießen können. Das große Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und bietet reichlich Platz, auch noch eine Leseecke oder einen Arbeitsplatz einzurichten.
Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung, Warmwasser und den Stellplatz sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten - eben all inklusiv. Lediglich die Stromkosten (derzeit ca. € 24,- /Monat) kommen noch zur monatlichen Miete hinzu.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Autoabstellplatz. Vorhanden sind in der Wohnung ein Festnetzanschluss sowie ein Kabelanschluss. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann nach Absprache bezogen werden.
Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 92kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklasse C.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Durch die Nähe zu Wien ist Wr. Neudorf ein beliebter Wohnort. Sie finden in Fußnähe viele Geschäfte, eine Apotheke und auch die Badener Bahn. Auch die Nähe zu Mödling macht Wr. Neudorf sehr reizvoll.
Interesse? Schon länger auf Wohnungssuche? Ich freue mich auf Ihren Anruf! 
 
Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen der betreuenden Immobilienmaklerin und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.

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