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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3424

Ort

Wolfpassing

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-533
Angaben ohne Gewähr

Top gepflegte Wohnung im Grünen- perfekt für Jungfamilien!

Mietwohnung in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044662
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 2000/30454
Angebot
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Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

79

Zimmer:

3

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 2.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 891,14

Betriebskosten:

€ 134,39

Hauptmietzins:

€ 565,79

Umsatzsteuer:

€ 224,87

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Freuen Sie sich auf eine helle, ruhig gelegene neubauwohnung mit Blick ins Grüne!

Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand. Sie steht ab sofort zur Vermietung und ist auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) befristet.
Die Wohneinheit vefügt über 80 m² Nutzfäche (ink. Loggia) und ist sehr funktionell aufgeteilt - Jedes der 3 Zimmer ist vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Aufteilung:
Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer (22m²) stahlt durch den Buchenparkettboden eine gemütliche Atmosphäre aus. Zusätzlich bietet es direkten Zugang auf die ca. 5m² große Loggia, von welcher aus Blick ins Grüne geboten ist.

Die vollausgestattete Küche (Vollholzmaßmöbel) ist mit einer praktischen, gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Elektroherd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Tiefkühler und Spüle runden die Vollausstattung ab.

Das ruhige Schlafzimmer (ca.17m²) ist mit Parkettboden ausgestattet, eine halbseitige Dachschräge unterstreicht die heimelige Atmosphäre und bietet dennoch Platz für Kommoden und Kästen.

Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über 10m² und ist Richtung Garten ausgerichtet.

Das verfließte, 5m² große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet.

Das separate WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Zusätzlicher Stauraum wird dem Mieter durch ein ca. 15m² großes, versperrbares Kellerabteil geboten. Auch ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.

Vor dem Haus befindet sich der im Mietpreis inbegriffene Parkplatz.

Die Möbel können bei Interesse gerne mitgemietet werden!

Lage:
Die Wohneinheit liegt eingebettet in einem großen, schönen Gemeinschaftsgarten, an den eine weitläufige Grünfläche, ink. Kinderspielplatz, Volleyballplatz,Fußballplatz und Tennisplatz bzw. Verein angrenzt.

Die Busstation der Linie 441 mit Verbindung nach Tulln ist binnen 2 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Zeiselmauer-Wolfpassing befindet sich 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Der Kindergarten befindet sich hinter dem Haus und somit keine 2 Gehminuten entfernt. Volksschule und Geschäfte des für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nachbargemeinde Zeiselmauer. (10 min. Fußweg)

Der Wienerwald bietet ausreichend Möglichkeit zur Erholung oder sportlichen Betätigung. (Wandern, Mountainbike,Reiten,uvm.)

Interesse?

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Rudolf Schaur unter 0676/35 84 365 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 565,79 zzgl 33,75% USt.
Betriebskosten 122,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 203,18
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Gesamtbetrag 891,14
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Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)

Top gepflegte Wohnung im Grünen- perfekt für Jungfamilien!
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