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company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaften Wienblick

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3452054
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 307207
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 911 60 90
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

55

Zimmer:

2

Baujahr:

1955

HWB Wert:

157 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,7

monatl. Miete/Pacht:

€ 695

Betriebskosten:

€ 94,61

Hauptmietzins:

€ 537,21

Umsatzsteuer:

€ 63,18

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wfl. liegt im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss nahe der Mödlinger Fußgängerzone in einem Villenviertel. Vom Wohnzimmer aus hat man einen fantastischen Rundblick von Wien bis zum Leithagebirge. Die Räume sind hell und modern renoviert. Das Wohnzimmer ist nach Süden und Osten ausgerichtet, der Schlafraum nach Westen. Die Wohnung wurde 2005 generalsaniert, Bad und WC sind ganz neu gestaltet, die Küche ist in gutem Zustand inkl. Spülmaschine, neuen Geräten und Sitzplatz.   

 

Highlights:


Guter Grundriss mit separat begehbaren Zimmern
Sonnige OstSüd-Westlage
Neues Duschbad, separates WC
Gasetagenheizung


Die Wohnung verfügt über ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Im Haus gibt es keinen Lift.

Lebensqualität vor den Toren Wiens

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig zur historischen Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt.

Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald direkt vor der Tür machen die Stadt für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. 



Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar.

 

 

Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaften Wienblick
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Toplage nahe Altstadt: Sonnige 2-Zimmer mit traumhaften Wienblick

hat3452054
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Dipl.Soz.(FH) Simon Dagmar
anfrage@friends-immobilien.at
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