Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Altbauwohnung - topmodern gestylt

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3295777
  • Seit: 04.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5220
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, +43 (0)699/ 13 01 88 91
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

110

Zimmer:

3

HWB Wert:

74,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.850

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.273,67

Betriebskosten:

€ 224,79

Hauptmietzins:

€ 953,53

Umsatzsteuer:

€ 115,79

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Modernes Lebensgefühl in royalem Ambiente!

Der Prachtbau der K-u-K-Armee wurde zu einem traumhaften Luxusdomizil umgestaltet, das seinesgleichen sucht. Unter Einbeziehung der denkmalgeschützten historischen Bausubstanz ist es in grandioser Art und Weise gelungen, moderne Luxuswohnungen ohne Kompromisse zu errichten.

Die großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereiche beeindrucken durch ihre moderne loftartige Gestaltung. Die Ausstattung der Sanitärbereiche hält höchsten Ansprüchen stand. Auch auf Barrierefreiheit wurde größten Wert gelegt.

Wohnungsbeschreibung

Diese traumhafte nach Süden orientierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet 102 m² Wohnfläche zuzüglich 15 m² Balkon (dieser wurde zur Hälfte in die Nutzfläche eingerechnet). Die altbautypische Raumhöhe in Verbindung mit moderner Ausstattung und Grundrissgestaltung prägen den exclusiven Charakter dieses Objektes.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das separate WC, Bad und ein Flur erreichbar sind. Von diesem Zwischenflur aus, der auch großzügige Möglichkeiten für Stauraum bietet, sind die beiden Schlafräume und die Wohnküche zentral begehbar. Dem großzügigen über 44 m² großen Wohnzimmer ist ein 15 m² großer Balkon mit herrlichem Grünblick angeschlossen.

Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Hochwertige Parkettböden und Schieferböden in Kombination mit weißen Fliesen prägen den vornehmen Charakter dieses Objektes. Das Bad ist mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Badewanne und Walk-In-Dusche ausgestattet und ist über ein großes Fenster mit Tageslicht versorgt.

Daten Wohnung Top 3.08

Wohnküche: 44,09 m²
Zimmer 1: 13,53 m²
Zimmer 2: 12,60 m²
Vorraum: 7,66 m²
Flur/Garderobe : 14,76 m²
Bad : 7,78 m²
Toilette: 1,80 m²
Wohnfläche: 102,22 m²

Balkon: 15,00 m² (zur Hälfte in Nutzfläche eingerechnet)

Nutzfläche ca.: 110 m²

Kellerabteil: 3,78 m²

Carports stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und können angemietet werden.

Infrastruktur
In Stockerau finden Sie alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium und Realgymnasium, Berufsschulen, Ärzte, Kino, Kaufhäuser, Cafés, Restaurants und vieles mehr.

Die öffentliche Anbindung nach Wien ist mit der Schnellbahn perfekt gegeben. In nur 27 Minuten erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie Wien in ca. 15-20 Minuten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind grandios. Radwege, die Stockerauer Au, Golfplätze und Reitställe bieten Freizeitmöglichkeiten ohne Ende.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 953,53 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,35 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 115,79
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1273,67
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 74.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Barbara Boecker gerne unter 0699 130 188 91 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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hat3295777
RE/MAX Real Experts
2000 Stockerau
Ansprechpartner:
Boecker Barbara
b.boecker@remax-real-experts.at
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