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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

traumhafte Maisonettenwohnung in exklusiver Wohnlage

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3045581
  • Seit: 04.08.2017
  • Objekt-ID: 141/16843
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

116

Zimmer:

4

Baujahr:

20162017

HWB Wert:

18,83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

0,71

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.493,8

Betriebskosten:

€ 208

Hauptmietzins:

€ 1.150

Umsatzsteuer:

€ 135,8

Provision:

2BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Maisonetten Wohnung mit traumhafter West-Terrasse und zwei Balkonen in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden.

Die Übergabe der Mietwohnung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und beinhaltet ebenso eine zeitgemäße wunderschöne moderne Küche. Die Fertigstellung erfolgt im Juli 2017 und somit kann die Wohnung ab 1. August 2017 angemietet werden.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnraum inklusive Küche und einem WC, im 1. Stock Schlafräume und Badezimmer, im 2. Stock befindet sich ein weiterer Raum, der genug Platz bietet, um ihn in unterschiedlicher Weise zu nutzen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Bibliothek, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche erfüllen. Von diesem Zimmer gelangen Sie jeweils auf die Terrasse, die durch die Stockwerkslage einen geschützten Bereich mit erweitertem Blick bietet. Über eine halb gewendelte Treppe aus Buche massiv, gelangt man in die oberen Stockwerke der Wohnung.

In dieser Maisonette gelangen Sie über den großzügigen Wohnraum auf Ihre Terrasse. Diese ist mit sibirischer Lärche ausgestattet und westlich ausgerichtet. Hier können Sie auch am Abend noch die Sonne genießen oder sich von einem anstrengenden Tag erholen.

Weiters verfügt die Maisonetten Wohnung über eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Die sanitären Anlagen sind im Mietpreis inkludiert, jedes Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einem Wand-WC und einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet.

Lage & Infrastruktur:
In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in
ca. 12 Gehminuten.

Die Mietdauer beträgt höchstens 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.

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E-Mail Anfrage

traumhafte Maisonettenwohnung in exklusiver Wohnlage

hat3045581
Rustler Immobilientreuhand
2500 Baden
Ansprechpartner:
Felbermayer Michael
felbermayer@makler.rustler.eu
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