Anbieter Profil

company: ID: 82216
RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2013

Ort

Göllersdorf
Angaben ohne Gewähr

Hervorragende Miete im ersten Mietjahr vergünstigt. Saniertes Wohnen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. Gartenoption.

Mietwohnung in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3213371
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3384/526
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Millennium Etera Immobilien Consulting KG
Gewerblich
: +43 0676 406 39 20
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

94

Zimmer:

4

HWB Wert:

67,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 3.995

monatl. Miete/Pacht:

€ 749,15

Betriebskosten:

€ 182,48

Hauptmietzins:

€ 515,15

Umsatzsteuer:

€ 68,1

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage:

Am Ortsrand von Göllersdorf werden eine Reihe von neu sanierten und bezugsbereiten Mietwohnungen angeboten.
Mit diesem Angebot von Wohnungen im Weinviertel, die sowohl im Nahbereich (innerhalb 50 km) von Wien liegen, als auch nahe zur Schulstadt Hollabrunn, wird Wohnraum in bestem Wohnambiente bereitgestellt.

Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn, ebenfalls am Göllersbach und an der S3 gelegen, liegt nur 9 km nördlich. Doch im Ort selbst sind - neben einigen Heurigen - auch die Versorgungspunkte für das tägliche Leben, wie Bäcker, Nahrungsmittelketten, Tankstelle, etc im Nahbereich vorhanden.
Etwas südlich, über die Landesstraße erreichbar, befindet sich das wunderbare Barockschloss der Schönborns, das heute als Clubhouse des dortigen Golfklubs dient. Der Platz bietet fast alle Schikanen und hält große Preise.

Anordnung, Ausstattung, Verbindung, Versorgung:

Die Wohnungen liegen jeweils in freistehenden Mehrfamilienhäusern mit 6 bzw. 9 Wohnungen in einem Haus (Stiege).
Die Häuser haben jeweils zwei Stockwerke. Es ist kein Lift geplant.
Die Anordnung der einzelnen Häuser (Stiegen) besteht im eigenen Grundstück von ca 5.000 m² als Wiesen - Gartenland und steht der Gesamtheit der Eigentümer/Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
Vorzüglich erschlossen durch die S 3, nahe (1,2 km), der „eigenen" Abfahrt (Exit) „Göllersdorf" und über den Bahnhof, (in 300 m vom Haus) oder den Bus ab Hauptplatz (in ca. 300 m vom Haus).
Betreffs der öffentlichen Verbindungen siehe; im pdf - Anhang: Fahrpläne & Großlage Verkehr.
Hinsichtlich der Versorgung bietet der Ort individuelle Versorgung durch Erzeuger (Fleischhauer, Bäcker, Super - market, Tankstelle) sowie verschiedene Heurige im Ort und nächster Umgebung.
Parkplätze werden errichtet. Deren Kauf / Anmietung ist separat zu verhandeln.

Auswahl:

Sie können aktuell aus insgesamt drei unterschiedlich großen Wohneinheiten wählen:
• Wohnung Typ I: Insgesamt sieben Garconnieren mit je ca. 41 m², Einbauküche, Bad mit Dusche. Davon sind noch vier Einheiten verfügbar (Nov 17), RE/MAX IDNr.: 3384/512,
• Wohnung Typ II: insgesamt sieben Wohnungen mit 3-Zimmern, Einheiten mit ca. 77 m², Wannenbad, Einbauküche, Loggia, Gaszentralheizung, zentral begehbar. Davon sind noch drei Einheiten verfügbar (Nov. 17), RE/MAX IDNr.: 3384/520,
• Wohnung Typ III: insgesamt sechs Wohnungen, 4-Zimmer Einheiten, mit ca. 91 - 93 m², Wannenbad, Einbauküche, Gaszentralheizung, zentral begehbar, Loggia. Davon sind noch fünf Einheiten verfügbar (Nov 7), RE/MAX IDNr.: 3384/526.
Es besteht die Möglichkeit infolge einer Zusammenlegung von 1x Typ I & 1x Typ III ein Objekt mit ca 135 m² zu bilden.
Es besteht die Möglichkeit (ab 2018) auch Eigengärten im Innenbereich der Anlage zu erwerben.
Kommen Sie, sehen Sie selbst. Besichtigungen bitte anmelden, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Der Verkauf / Vermietung hat bereits begonnen. Nützen Sie die Gunst der frühen Stunde. Die Einheiten können auch käuflich erworben werden: Siehe meine Angebote unter RE/MAX IDNr.: 3384/513 ( ca. 41 m²), 3384/752 ( ca. 71 m²) und 3384/977 für Einheiten mit ca. 91 m².
Ab dem zweiten Mietjahr beträgt die Gesamtmiete EUR 799,15-- (ohne Energie).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 515,15 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,11
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 749,15
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 67.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Hervorragende Miete im ersten Mietjahr vergünstigt. Saniertes Wohnen im Weinviertel. 4 Zimmer. Typ III. Gartenoption.
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2013 Göllersdorf
Ansprechpartner:
Ing. Barnerth Heinz
h.barnerth@remax-millennium.at
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