voll möbliert, und sehr gepflegt! Dachgeschoß-Wohnung mit Garagenstellplatz

Diese gepflegt und schöne Dachgeschoß Wohnung befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohnhausanlage in der Augasse in Baden.

Über den Vorraum erreichen Sie beide Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und den Wohnbereich. Von Wohnbereich aus gelangen Sie in die Küche.  Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, im Badezimmer ist sogar eine Waschmaschine vorhanden.  Die gesamte Wohnung wird wie abgebildet voll möbliert übergeben. Ablöse ist keine zu bezahlen.  Alle Böden sind mit schönem Parket verlegt, die Nassräume sind verfliest.  

Raumaufteilung:

Küche mit Speis

Wohn-Essbereich  

Badezimmer  

1. Schlafzimmer   

2. Schlafzimmer  

WC

Die Mietdauer ist auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung. In der Miete von € 810,00 sind die Betriebskosten pauschal abgegolten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Etagenheizung, die Heizkosten betragen je nach Verbrauch ca. € 80,- im Monat. Gas und Strom sind vom Mieter selbst bei den Energielieferanten anzumelden. Kabelanschluss für TV und Internet ist vorhanden. Ein PKW Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil runden das Angebot ab

Haustiere sind nicht gestattet, die Wohnung wird ausschließlich möbliert übergeben. Weitere Parkmöglichkeiten für PKW sind auf der Straße vorhanden.

Miete: € 810,- inkl. Betriebskosten monatlich

Heizkosten ca. 80,- pro Monat ist selbst beim Energielieferant anzumelden 

Kaution: 4 MM € 3.240,00

Befristung 4 Jahre mit Option auf Verlängerung

Provision  2 BMM zuzüglich 20% USt € 1.944,00

Gute Infrastruktur:

Verkehrsmäßig ist Baden durch die Südautobahn A2 als auch über Südost-Autobahn A3 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Südbahn zu erwähnen, der Bahnhof ist in 9 Fußminuten 700 Meter entfernt erreichbar, un die Station zur Wiener Lokalbahn nur gerade mal 3 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und wöchentlichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.  

Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß

Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin

pegra immobilien treuhand gmbh