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company: Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.ID: 90984
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2230

Ort

Gänserndorf
Angaben ohne Gewähr

Wohnungen in TOP-Lage

Mietwohnung in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3967340
  • Seit: 07.01.2019
  • ObjektID: 2003/9993
Angebot

Kontakt Infos

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
Gewerblich
: +43 2282 2637-30 , +43 699 11133513
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

52,18

Zimmer:

2

Baujahr:

2011

HWB Wert:

34,61 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 819,78

Betriebskosten:

€ 163,85

Hauptmietzins:

€ 581,4

Umsatzsteuer:

€ 74,53

Provision:

1.788,60 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP LAGE



Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.



Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig.



Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.



Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich

 

Folgende Wohnungen stehen derzeit zur Verfügung:

 

BT2: Wohnung im 1.Liftstock

Top 18 mit 64,60 m² inkl. Loggia (12,42 m²)

monatl. Miete: 64,60 m² x € 9,-.-/m² = 581,40 zuzügl. 10 % MwSt. = € 639,54

zuzügl. Betriebskosten: 52,18 m² x 3,14/m² = € 163,85 zuzügl.10 % MwSt. = € 180,23

gesamt: € 819,77

 

 

BT1 2.OG/3

Top 5 mit 72,41 m²  (inkl. Balkon 4,48 m²)

monatl. Miete: 72,41 m² x € 8,--/m² = 5179,28 zuzügl. 10 % MwSt. = € 637,21

zuzügl. Betriebskosten: 67,93 m² x 3,14/m² = € 213,30 zuzügl. 10 % MwSt. = € 234,63

gesamt: € 871,84

 

Die monatl. Miete beträgt € 8,-- bzw. € 9,--/m²  zuzügl.10 % MwSt.

Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst)

beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung.

Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet.



Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten!



Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.





























 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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hat3967340
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro NÖ
2230 Gänserndorf
Ansprechpartner:
Bittner Edith
bittner@immo-kubicek.at
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