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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Adresse

Reisenbauer-Ring
Angaben ohne Gewähr

Zu vermieten: Schöne 3 Zimmer mit Loggia, Wiener Neudorf

Mietwohnung in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3339498
  • Seit: 07.05.2018
  • ObjektID: 168
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: H: +36 30 89 81 811 , A: +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Mietwohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Zimmer:

3

Baujahr:

1981

HWB Wert:

52,47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 980

Betriebskosten:

€ 184,44

Hauptmietzins:

€ 672,11

Heizkosten:

€ 89,66

Umsatzsteuer:

€ 33,79

Provision:

1.135,45 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine 3 Zimmer Wohnung am fünften Liftstock, Reisenbauer Ring, Wr. Neudorf wird ab sofort vermietet.

Die Wohnung bietet auf 90,46 m2 ein geräumiges Vorzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, einen Abstellraum direkt neben der Küche, ein großes Wohnzimmer mit anschließender Loggia, zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschine und ein extra WC. Die vorhandenen Möbel sind zum Großteil Einbaumöbel von guter Qualität, geschmackvoll und mit viel Stauraum. Die bewegliche Möbelstücke können Sie ohne Entgelt benützen oder werden diese ausgelagert.

Vom Küchenfenster haben Sie einen weiten Blick nach Norden bis nach Wien. Alle Zimmer sind nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus können Sie die verglaste Loggia betreten, welche durch die aufschiebbaren großen Scheiben nach Belieben auch frei benützt werden kann. Alle Fenster haben Außenrollos. In den Zimmern und im Vorzimmer gibt es Parkettböden. Geheizt wird durch Fernwärme, mit Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil von ca. 4,16 m2 gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. In der Kellerebene des Hauses steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Mit der Badner Bahn erreichen Sie die U6 in 20 Minuten, in Wien Mitte sind Sie in 30 Minuten. Vom Bahnhof Mödling können Sie die Schnellbahn nehmen. Am Bahnhof Mödling steht eine Park & Ride Anlage gratis zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten - Billa, Bipa, Libro, Penny -, Cafe und Restaurant, sowie ein Kindergarten sind am Reisenbauer Ring vorhanden. Laufen, Nordic Walking und sonstigen Freizeitsport zu betreiben ist in den Grünanlagen und entlang des Mödling-Baches, aber auch rundum den Anninger möglich. Neben dem Kindergarten gibt es Spielplätze für Klein und Groß, aber auch die ausgedehnten Grünflächen der Wohnanlage bieten eine gute Lebensqualität.

Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet, mit Möglichkeit auf Verlängerung.

Bruttomiete - warm!: 980,00 €/Monat, inklusive Möbel, Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.

Kaution: 3.000,00 €.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Abgeber und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich und gesetzeskonform, am einfachsten per e-Mail, dazu auffordern.

Zu vermieten: Schöne 3 Zimmer mit Loggia, Wiener Neudorf
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E-Mail Anfrage

Zu vermieten: Schöne 3 Zimmer mit Loggia, Wiener Neudorf

hat3339498
KRU.G Immobilien
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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