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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Bahnhofstraße
Angaben ohne Gewähr

Edler Charme

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3206512
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3326/961
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 7229 / 66 336, +43 664 8585218
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

114,24

Zimmer:

4

HWB Wert:

154,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,07

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 997

Betriebskosten:

€ 124,99

Hauptmietzins:

€ 792,74

Umsatzsteuer:

€ 90,64

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die gepflegte 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Trauner Stadthauses befindet sich 5 Gehminuten vom Trauner Hauptplatz entfernt, in der beliebten Flanier- und Einkaufsstraße.
Die helle Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gestaltete Loggia und die maßgefertigte Küche welche ablösefrei in der Wohnung verbleibt.
Die nach Süden ausgerichteten Bereiche für Wohnen und Essen sind sehr offen gestaltet und werden dank der großen Fensterflächen von der Sonne durchflutet.
Die 3 Schlafräume sind ost- und nordseitig ausgerichtet und lassen sich mit ein wenig Geschick sehr gemütlich einrichten. Demzufolge bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.

Die Heizkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. 155,00 €/Monat und sind direkt mit dem Energieversorger (Gas) abzurechnen.

Für Ihr Auto könnten Sie einen Tiefgaragenplatz für 55,00 €/Monat anmieten. Absonsten findet sich immer ein Parkplatz in der Kurzparkzone vor dem Haus. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie gerne im Innenhof der Firma Eybl benutzen.

Etliche Cafés, Nahversorger und der beliebte Trauner Wochenmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit ist in der Stadt Traun geboten.


Infrastruktur
öffentl. Verkehr: Straßenbahn, City-Bus und WWT - 5 Min. zu Fuß
Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
Schule: VS - 3 Min. zu Fuß, NMS, Gymnasium, HTL - 10 bis 15 Min. zu Fuß
Kindergarten: 6 Min. zu Fuß
Arzt: 2 Min. zu Fuß


BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, A - 4050 Traun
Ing. Thomas Zitta, BA
Telefon: 0664 / 85 85 218

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 792,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 113,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,63
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 997
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 154.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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