Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Bahnhofstraße 7

Tel.

+43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
Angaben ohne Gewähr

Edler Charme

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3303213
  • Seit: 10.04.2018
  • ObjektID: 961
Angebot

Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

114,24

Zimmer:

4

Baujahr:

1985

HWB Wert:

154,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,07

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 3.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 852

Betriebskosten:

€ 113,64

Hauptmietzins:

€ 660,91

Umsatzsteuer:

€ 77,45

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die gepflegte 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Trauner Stadthauses befindet sich 5 Gehminuten vom Trauner Hauptplatz entfernt, in der beliebten Flanier- und Einkaufsstraße.

Die helle Wohnung besticht durch die außergewöhnlich gestaltete Loggia und die maßgefertigte Küche welche ablösefrei in der Wohnung verbleibt.

Die nach Süden ausgerichteten Bereiche für Wohnen und Essen sind sehr offen gestaltet und werden dank der großen Fensterflächen von der Sonne durchflutet.

Die 3 Schlafräume sind ost- und nordseitig ausgerichtet und lassen sich mit ein wenig Geschick sehr gemütlich einrichten. Demzufolge bietet diese charmante Wohnung ausreichend Platz für eine 4-köpfige Familie.



Die Heizkosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. 145,00 €/Monat und sind direkt mit dem Energieversorger (Gas) abzurechnen.



Für Ihr Auto könnten Sie einen Tiefgaragenplatz für 55,00 €/Monat anmieten. Absonsten findet sich immer ein Parkplatz in der Kurzparkzone vor dem Haus. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie gerne im Innenhof der Firma Eybl benutzen.



Etliche Cafés, Nahversorger und der beliebte Trauner Wochenmarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn. Mit diesen erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch die ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit ist in der Stadt Traun geboten.



Infrastruktur

öffentl. Verkehr: Straßenbahn, City-Bus und WWT - 5 Min. zu Fuß

Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Schule: VS - 3 Min. zu Fuß, NMS, Gymnasium, HTL - 10 bis 15 Min. zu Fuß

Kindergarten: 6 Min. zu Fuß

Arzt: 2 Min. zu Fuß



BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, A - 4050 Traun

Ing. Thomas Zitta, BA

Telefon: 0664 / 85 85 218

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