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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3056558
  • Seit: 23.08.2017
  • Objekt-ID: 141/17073
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 676 83434698
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

112,62

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 3.697,88

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.232,63

Betriebskosten:

€ 152,04

Hauptmietzins:

€ 968,53

Umsatzsteuer:

€ 112,06

Südlich der Linzer Innenstadt stehen Mietwohnungen mit einer Größe von 54,91 m2 bis 120,97 m2 zur Verfügung. Die architektonisch ansprechenden Wohnungen überzeugen neben einer klaren, offenen Grundrissgestaltung durch ihre hochwertige Ausstattung.

Von der kompakten 2-Zimmer-Singlewohnung, der geräumigen 3 und 4-Zimmer-Wohnung bis zur stylischen Terrassenwohnung mit Penthousecharakter werden die individuellsten Wohnungswünsche berücksichtigt!

Schallschutzfenster, Trittschalldämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für die erforderliche Ruhe innerhalb der Wohnräume. Das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet ein einladendes, freundliches Entree zu den Wohnungen.
Geräumige Allgemeinräume (Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagen-Abstellraum) und 2 Spielplätze runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage ist der ideale Ausganspunkt für ÖVIS, Pendler und Radfahrer. Sportbegeisterten steht ein Fitnessstudio im Erdgeschoss zur Verfügung! Die Einkäufe des täglichen Lebens können bequem direkt beim benachbarten Bäcker oder Lebensmitteldiskonter erledigt werden.

Bei uns auch LATE NIGHT SIGHTSEEING - gerne können Sie mit uns einen Abendtermin vereinbaren.

DIE HIGHLIGHTS IHRER WOHNUNG im 2:OG - geplant durch das Architekturbüro "skyline Architekten aus Wien".

• Erstbezug
• Mietvertrag unbefristet
• Modern eingerichtete DAN Designerküche, Bad und WC mit modernen Fliesen
• Kunststofffenster mit Aluklipps, Isolierverglasung.
• Sonnenschutz durch Raffstore-Jalousien
• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Jede Wohnung mit Loggia oder Terrasse
• Haustiere erlaubt
• Wasch- und Trockenraum, Mülllagerraum
• Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze sowie Fahrradabstellraum
• Hauseigene Tiefgarage günstig zum Anmieten (Rollgittertor mit elektrischem Antrieb, Betätigung mit Handsender bzw. Schlüsselschalter)
• Barrierefrei durch 2 Lifte direkt in Ihre Etage

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Energieausweis: 23 kWh / m2a

In ca. 3 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Linz/Donau Turmstraße.

Straßenbahnlinie: 1, 2
Buslinie: 18, 25
Stadtteilbuslinie: 103
Nachlinie: N82

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus.

Entfernungen:

Berufsschule Linz 2, 9, 10 - ca. 250 m
Hauptbahnhof Linz 2,7 km
Hummelhofbad 1,9 km
Bus zur Voest 3,6 km

Musiktheater 2,3 km
Wifi Linz 0,3 km
Linz AG 0,6 km
Zentrum Landstraße 2,4 km

Monatliche Kosten: Netto
Nettomiete € 968,53
Betriebskosten € 152,04
zuzüglich 10% USt. € 112,06
Bruttomiete € 1.232,63

Einmalige MV-Kosten:
Kaution (Überweisung) € 3.698,00
Vergebührung (Finanzamt) € 443,75

• Provisionsfrei für den Mieter – Sie ersparen sich € 2.689,37

Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich persönlich, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter
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Rustler Immobilientreuhand
4020 Linz
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Funk Klaudia
funk@makler.rustler.eu
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