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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 0676 83434699
Angaben ohne Gewähr

Moderne WG-Alternative in Zentrumsnähe!

Mietwohnung in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3057411
  • Seit: 24.08.2017
  • Objekt-ID: 141/17094
Angebot
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Mietwohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

118,74

Zimmer:

4

Baujahr:

2015

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.273,48

Betriebskosten:

€ 160,29

Hauptmietzins:

€ 997,42

Umsatzsteuer:

€ 115,77

Die Wohnung liegt im 7. Stock eines modernen Wohn- und Geschäftshauses unweit der Linzer Innenstadt. Ein großer Vorraum mit ausreichend Stauraum, 3 gut geschnittene Schlafzimmer (12,24 m2, 13,65 m2 mit eigenem Badezimmer, 14,52 m2), 1 Bad, WC und eine offene, helle Wohnküche bieten auf knapp 100 m2 viel Platz. Besonders Highlight ist die große Terrasse/Loggia mit knapp 30 m2.

Die ausgezeichnete Infrastruktur (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt A7, WIFI, Nahversorgung, Bäcker, ...) bietet eine gute Alternative zur Innenstadt! Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!


Schallschutzfenster, Trittschalldämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für die erforderliche Ruhe innerhalb der Wohnräume. Das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet ein einladendes, freundliches Entree zu den Wohnungen.
Geräumige Allgemeinräume (Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagen-Abstellraum) und 2 Spielplätze runden das Angebot ab.

DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - geplant durch das Architekturbüro "skyline Architekten aus Wien":

• Erstbezug
• Mietvertrag unbefristet
• Modern eingerichtete DAN Designerküche, Bad und WC mit modernen Fliesen
• Kunststofffenster mit Aluklipps, Isolierverglasung.
• Sonnenschutz durch Raffstore-Jalousien
• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Wasch- und Trockenraum, Mülllagerraum
• Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze sowie Fahrradabstellraum
• Hauseigene Tiefgarage günstig zum Anmieten (Rollgittertor mit elektrischem Antrieb, Betätigung mit Handsender bzw. Schlüsselschalter)
• Barrierefrei durch 2 Lifte direkt in Ihre Etage

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Energieausweis: 23 kWh / m3a

In ca. 3 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Linz/Donau Turmstraße.

Straßenbahnlinie: 1, 2
Buslinie: 18, 25
Stadtteilbuslinie: 103
Nachlinie: N82

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus.

Entfernungen:

Berufsschule Linz 2, 9, 10 - ca. 250 m
Hauptbahnhof Linz 2,7 km
Hummelhofbad 1,9 km
Bus zur Voest 3,6 km

Musiktheater 2,3 km
Wifi Linz 0,3 km
Linz AG 0,6 km
Zentrum Landstraße 2,4 km


Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich persönlich, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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