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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3070681
  • Seit: 16.09.2017
  • Objekt-ID: 141/17098
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 0676 83434699
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung - Anzeigen Details

Fläche:

85,14

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.053,61

Betriebskosten:

€ 114,94

Hauptmietzins:

€ 842,89

Umsatzsteuer:

€ 95,78

Südlich der Linzer Innenstadt stehen Mietwohnungen mit einer Größe von 54,91 m2 bis 120,97 m2 zur Verfügung. Die architektonisch ansprechenden Wohnungen überzeugen neben einer klaren, offenen Grundrissgestaltung durch ihre hochwertige Ausstattung.

Von der kompakten 2-Zimmer-Singlewohnung, der geräumigen 3 und 4-Zimmer-Wohnung bis zur stylischen Terrassenwohnung mit Penthousecharakter werden die individuellsten Wohnungswünsche berücksichtigt!

Schallschutzfenster, Trittschalldämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für die erforderliche Ruhe innerhalb der Wohnräume. Das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet ein einladendes, freundliches Entree zu den Wohnungen.
Geräumige Allgemeinräume (Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagen-Abstellraum) und 2 Spielplätze runden das Angebot ab.

Sportbegeisterten steht ein Fitnessstudio im Erdgeschoss zur Verfügung! Die Einkäufe des täglichen Lebens können bequem direkt beim benachbarten Bäcker oder Lebensmitteldiskonter erledigt werden.

DIE HIGHLIGHTS IHRER WOHNUNG - geplant durch das Architekturbüro "skyline Architekten aus Wien":

• Erstbezug
• Mietvertrag unbefristet
• Modern eingerichtete DAN Designerküche, Bad und WC mit modernen Fliesen
• Kunststofffenster mit Aluklipps, Isolierverglasung.
• Sonnenschutz durch Raffstore-Jalousien
• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Wasch- und Trockenraum, Mülllagerraum
• Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze sowie Fahrradabstellraum
• Hauseigene Tiefgarage günstig zum Anmieten (Rollgittertor mit elektrischem Antrieb, Betätigung mit Handsender bzw. Schlüsselschalter)
• Barrierefrei durch 2 Lifte direkt in Ihre Etage

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Energieausweis: 23 kWh / m3a

n ca. 3 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Linz/Donau Turmstraße.

Straßenbahnlinie: 1, 2
Buslinie: 18, 25
Stadtteilbuslinie: 103
Nachlinie: N82

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus.

Entfernungen:

Berufsschule Linz 2, 9, 10 - ca. 250 m
Hauptbahnhof Linz 2,7 km
Hummelhofbad 1,9 km
Bus zur Voest 3,6 km

Musiktheater 2,3 km
Wifi Linz 0,3 km
Linz AG 0,6 km
Zentrum Landstraße 2,4 km

Monatliche Kosten:
Nettomiete € 842,89
Betriebskosten € 114,94
zuzüglich 10% USt. € 95,78
Bruttomiete € 1.053,31

Einmalige MV-Kosten:
Kaution (Überweisung) € 3.162,00


Provisionsfrei für den Mieter – Sie ersparen sich € 2.298,78

Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich persönlich, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
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Moderne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

hat3070681
Rustler Immobilientreuhand
4020 Linz
Ansprechpartner:
Strobl Petra
strobl@makler.rustler.eu
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