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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter

Mietwohnung in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3084068
  • Seit: 05.10.2017
  • Objekt-ID: 141/17097
Angebot

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 676 83434698
E-Mail Anfrage
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Mietwohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

88,87

Zimmer:

2

Baujahr:

2015

HWB Wert:

23 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 3.299,3

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.099,76

Betriebskosten:

€ 119,97

Hauptmietzins:

€ 879,81

Umsatzsteuer:

€ 99,98

Südlich der Linzer Innenstadt stehen Mietwohnungen mit einer Größe von 46,19 m2 bis 120,97 m2 zur Verfügung. Die architektonisch ansprechenden Wohnungen überzeugen neben einer klaren, offenen Grundrissgestaltung durch ihre hochwertige Ausstattung.

Die stylischen Terrassenwohnung mit Penthousecharakter ermöglicht einen herrlichen Blick über Linz.

Schallschutzfenster, Trittschalldämmung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für die erforderliche Ruhe innerhalb der Wohnräume. Das natürlich belichtete Stiegenhaus bietet ein einladendes, freundliches Entree zu den Wohnungen.
Geräumige Allgemeinräume (Fahrradraum, Waschküche, Kinderwagen-Abstellraum) und 2 Spielplätze runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage ist der ideale Ausganspunkt für ÖVIS, Pendler und Radfahrer. Sportbegeisterten steht ein Fitnessstudio im Erdgeschoss zur Verfügung! Die Einkäufe des täglichen Lebens können bequem direkt beim benachbarten Bäcker oder Lebensmitteldiskonter erledigt werden.

Wir können gerne einen Abendtermin zum LATE NIGHT SIGHTSEEING vereinbaren.

DIE HIGHLIGHTS IHRER WOHNUNG 7. OG - geplant durch das Architekturbüro "skyline Architekten aus Wien".

• Erstbezug
• Mietvertrag unbefristet
• Modern eingerichtete DAN Designerküche, Bad und WC
• Kunststofffenster mit Aluklipps, Isolierverglasung.
• Sonnenschutz durch Raffstore-Jalousien
• Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fußbodenheizung
• Loggia 5,88 m2, Terrasse 25,82 m2
• Haustiere erlaubt
• Wasch- und Trockenraum, Mülllagerraum
• Kinderwagenabstellraum, Fahrradstellplätze sowie Fahrradabstellraum
• Hauseigene Tiefgarage günstig zum Anmieten (Rollgittertor mit elektrischem Antrieb, Betätigung mit Handsender bzw. Schlüsselschalter)
• Barrierefrei durch 2 Lifte direkt in Ihre Etage
• Kellerabteil

Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln.

Energieausweis: HWB 23 kWh / m2a

In ca. 3 Gehminuten befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Linz/Donau Turmstraße.

Straßenbahnlinie: 1, 2
Buslinie: 18, 25
Stadtteilbuslinie: 103
Nachlinie: N82

Die Lage zeichnet sich auch durch die perfekte Anbindung an die Autobahnauffahrt A7 aus.

Entfernungen:

Berufsschule Linz 2, 9, 10 - ca. 250 m
Hauptbahnhof Linz 2,7 km
Hummelhofbad 1,9 km
Bus zur Voest 3,6 km

Musiktheater 2,3 km
Wifi Linz 0,3 km
Linz AG 0,6 km
Zentrum Landstraße 2,4 km

Monatliche Kosten: Netto
Nettomiete € 879,81
Betriebskosten € 119,97
zuzüglich 10% USt. € 99,98
Bruttomiete € 1.099,77

Einmalige MV-Kosten:
Kaution (Überweisung) € 3.299,30
Vergebührung (Finanzamt) € 395,92

• Provisionsfrei für den Mieter – Sie ersparen sich € 2.399,49

Strom und Wasser- und Heizkosten werden nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Überzeugen Sie sich persönlich , wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

ERSTBEZUG in Zentrumsnähe - PROVISIONSFREI für den Mieter
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E-Mail Anfrage

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Rustler Immobilientreuhand
4020 Linz
Ansprechpartner:
Funk Klaudia
funk@makler.rustler.eu
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